小城市库存知多少？县城房价“小涨易大涨难”

在城市能级中，已被形容为“四五线城市”的县城，曾在过去几年被媒体报道称，由于大量建设和人口外流，导致房屋积压明显，成为2018年“去库存”的重点对象。2017年底，住建部提出，2018年重点工作之一是县城去库存，并提出580万套的棚改目标。

记者注意到，相关数据显示，2017年全国各级城市新建商品住宅成交面积均有下降，但三线城市成交面积同比跌幅11%，远低于一线城市42%的跌幅，也弱于二线城市22%的下滑。2017年全国商品房销售面积中，三四线城市的市场份额也提升到了64.3%。

到底是什么推动了四五线“县城”级城市房地产的“逆袭”?如此态势之下，四五线楼市是否还如报道所言“有大量库存需要去”?县城楼市的现状究竟如何?