小区广场变身集贸市场 律师：摊位进小区前需要业主同意

河南商报记者 刘鹤洋 文/图

卖零食、卖衣服、卖酒、牙医宣传……乍一听这些是集贸市场才出现的热闹场景，但是却出现在郑州市区中一居民小区内，惹得小区业主不满。

反映：摊位交钱就可以进小区 占用了小区广场娱乐空间

10月23日，"集贸市场"场景出现在位于郑州晨旭路的恒升府地小区的南广场。看上去一幅热闹的场景，细数一下，一共有6家摊位，卖零食的、回收酒、卖玉石、卖杂货……有的摊位占地比较大，把偌大的广场摆的满满当当。

"这都是临时摊位，那么乱，广场上玩的来人孩子也多，万一出点什么意外怎么办?"业主刘先生告诉河南商报记者，小区里经常被一些摊位霸占。

河南商报记者看到，在小区业主群里，大家对摆摊都有意见，小区里只有广场上这一片比较大的空地，平时孩子都在这玩，老人也在这打牌聊天，但是现在被摊位霸占了，不仅影响到小区的美观，因为是流动性摊位，商品质量也得不到保证。有业主笑称有城中村集贸市场的感觉。

在走访中，河南商报记者了解到，小区并不是每天都有这样众多摊位的景象，平时周一周五只有个别几家，但是到了周六周日肯定是热闹非凡。

那么，这些摊位是咋进入小区的呢?河南商报记者咨询了一位卖零食的摊主得知，大家是交了300-350元/天的摊位费，登记后就可以在小区摆摊。摊主表示自己不是小区业主，是专门做零食批发的，想着小区里人流量大，可以多招揽些生意。

物业：所得费用用于小区 今后会注意加强整改

物业的工作人员告诉河南商报记者，平日里的摊位没这么多，10月23日这天是个特殊情况，但是完全杜绝摆摊的情况是不太可能的，现在基本上每个小区基本上都有摆摊的情况，但是物业也会考虑到业主的日常出行和生活，尽量避免摩擦。

工作人员称，摊位费的收入都是用于小区的日常费用，现在小区物业费多层是0.38元，高层是1.1元，算是收费比较低的。很多公共区域的维修动用不了维修基金，也需要靠这些摊位费来维持。小区前两个月换过一次物业，很多遗留的问题都转嫁给了物业，也需要一些日常的费用。但是今后会注意这种情况，尽量去改善这些情况，会首先考虑留给老人和小孩足够的活动空间。

律师：摊位进小区前需要业主同意

那么摊位到底能不能进小区呢?河南商报记者咨询了河南举直律师事务所王浩律师，王浩介绍，在摊位进入小区之前，物业公司应该与业主委员会进行协商，由业委会征得业主意见后，最终决定是否允许物业公司让摊位进入小区。

对于没有业委会的小区，物业公司也应该做到让摊点不影响居民的正常生活。同时物业也应该对摊贩所销售的商品质量把关，如果出现假冒伪劣商品造成业主损失的，物业公司也要承担相应责任。(实习编辑 熊子文 编辑 戴晨曦)