沈丘“快乐小镇”涉嫌违规建设 预售空中商铺无人管？

快乐小镇营销中心

近日，有读者向东方今报·猛犸新闻记者投诉，称位于沈丘县“快乐小镇”二期商业楼盘涉嫌无证施工、无证预售，记者采访发现，该楼盘在尚未领取施工许可证、预售许可证的情况下，已经违规施工、对外销售空中商铺1个多月。对此，沈丘县住建局相关人员向记者表示，这个事已安排人了解，调查核实后给予反馈。

高速口墙体广告

接到投诉后，记者来到沈丘县“快乐小镇”营销中心了解情况。刚到沈丘下高速口，便看到该项目的滚动广告牌。内容显示：“VIP会员5000抵1万，全城招募中……投资快乐小镇、和世界500强一起赚钱，二期超级购物中心旺铺火爆预定等广告宣传。”

该项目营销中心市民在交钱排号

在该项目营销中心，记者看到不少市民在咨询，销售人员每当看到有顾客前去，都会热情相迎，接下来就是大谈项目如何具有优势，让市民觉得“大把的金钱仿佛就在眼前。”

其中一位售楼人员接待了记者一行，熟门熟路的推销起了“快乐小镇”二期商铺，项目位于该县东区商业核心地带，地理位置相对优越。建成后，将融综合性商场、北欧风情商业街、酒店及公寓于一体的商业综合体。

现在排号缴5000元，到时候可以抵1万，你今天要排完号之后，满一个月返你100元现金，一直返到开盘为止，这样的话，比你放到哪个地方的利息都高，咱这个项目是沈丘目前最大的商业区，你要是买了二期的商铺，前十年包租，如果你在外地的话，咱们合同一签订就是十年，你这个钱投入后逐年递增返利，第一年返5%租金，相当于第一年5分利息，第二年是6%，第三年是7%，然后4年连租8%，第8、9、10三年返9%，租金利息直接打到你们卡上。

快乐小镇二期项目工地在打地基

在这位售楼人员的带领下，记者进入售楼中心后面的工地查看，在被指是二期商铺的位置，几台塔吊正在施工，才刚刚挖好地基，地面上建筑尚未开始。

记者仔细在售楼中心查看，发现确实悬挂张贴有施工许可证、预售许可证等证件，但均是一期项目的，二期商铺的证件信息并未显示。

快乐小镇售楼人员内部营销群截图

而当看到记者犹豫不决时，售楼人员拿出“快乐小镇”VIP会员申请书让记者交钱排号，还热情相劝说：“赶紧排个号吧，从春节到现在已经排300多号了，现在排号还可以挑到好位置，假如想买多套，可以多排几个号，到时候冲抵金额也多，再不排到时候好位置和优惠也没有了。”

快乐小镇二期VIP会员排号申请单

有不少市民质疑，该营销中心并未悬挂二期的相关手续，项目刚打好地基就开始大肆宣传，以VIP会员形式对外排号预售空中楼盘。

随后，自称负责快乐小镇的杨经理给记者打来电话说：“快乐小镇二期预售许可证还没有办回来，施工许可证下个星期一打证，现在这边的楼盘基本上都是这种模式。”

对此，就该项目没有取得预售许可证就对外排号预售一事，记者电话采访了沈丘县住建局，住建局工作人员告知记者：“这个事已安排人了解，调查核实后给予反馈。”

关于该项目未办理施工许可证一事，记者致电沈丘县规划局办公室了解情况，电话一直无人接听状态。对于此事，本报将继续关注。

转自中华网河南