买的新房竟然被查封 业主担心房子是不是属于自己？

这两天获嘉县的很多业主给栏目反映，他们买的新房，竟然是法院已经查封的房子，并且楼盘已经停工很久了，这样大家很担心，这房子到底属不属于自己，什么时候才能住上房子。

王大娘所说的楼盘是位于获嘉县行政大道上的荣城国际小区，2018年2月份，王大娘付了全款在这里买了一套房子，没想到没过多久，家人突然在网上发现，这个小区的房子竟已经被法院挂在网上开始拍卖了。

根据业主们提供的信息，记者在网络司法拍卖平台上看到了一则法院的拍卖信息。

上面写到：江苏省徐州市泉山区人民公开拍卖标的：河南省新乡市获嘉县北干道216号荣成华府B1 B2 B9三幢楼其中119套房产。第一次拍卖竞价时间为：2018年7月29日。

业主们说，网上拍卖的这些房产，正是他们所买的房子。

业主们说，他们当初购买房屋时，开发商没有与业主签订房屋买卖合同，只是签订了一份认购协议书。

业主们说，他们的房子不仅已经被法院查封了，而且楼盘也停工了。

业主们之前曾向政府部门反映楼盘问题，在当地住建局、信访局的主持下，开发商曾与业主签订协议，承诺将于今年6月1日前交房，然而现在已经到了六月底，楼盘依然是停工状态。

那么，业主们买到的房子是否真的被查封?楼盘为何一直停工呢?6月25号上午，记者来到获嘉县荣城国际广场售楼部了解情况。在售楼部记者见到了一名负责行政工作的经理。

随后，一名姓赵的工程部副总经理向记者介绍，目前工地还在施工中。

业主们表示，发现楼盘出现问题后，他们也多次向政府部门反映。当天上午，记者在获嘉县人民政府见到了主管此事的政法委书记。

范书记表示，目前县委政府正在积极的解决此事。

获嘉县政法委书记范玉东：目前县委政府拿了一部分启动资金，订购一些电梯和门窗。但是后续需要的资金比较大，目前一个是筹措资金，另外是对异地的三起官司，恐怕得有一个依法解决。解决完以后，这些问题才能有效解决、逐步推进。

对于此事，栏目法律顾问认为，开发商将部分已经被法院查封的房子卖给业主，涉嫌欺诈销售。

李建锋 栏目法律顾问 河南仟方律师事务所律师

根据当事人反映的情况，涉案房屋被法院查封导致房屋无法进行正常交易，况且部分房屋查封在前，买卖在后，开发商涉嫌欺诈销售。如果业主能与开发商进行协商调换房屋最好，如果协商不成，建议业主通过诉讼方式，要求解除合同，退还房款并赔偿损失。对于开发商逾期交房的问题，如果业主选择继续履行合同，可以要求开发商按照合同约定承担违约责任;如果经业主催告后在一定期限内，开发商仍无法交付房屋，业主可以要求解除合同，退还房款并赔偿损失。

来源：河南广播电视台法治频道19：20《法治现场》