南京最牛违建拆除 总面积约810平方米 费用超百万将向责任人追偿

7月31日上午，位于南京市鼓楼区的金陵大公馆小区五岳国际公寓30层楼顶的违建启动拆除。这处遭附近居民投诉已达十年之久，被戏称为“南京最牛违建”的“大平层阳光房”，预计将在60天内拆除完毕。据了解，这部分违建拆除费用将先由政府兜底，后续对当事人进行追偿。

施工方案已经确定，将在建筑周围30楼高度和离地面6米高度搭起三层防护网，以确保拆除工作的安全进行。高度高，难度大是这处违建拆除的难点，预计两个月内可以施工完毕，而拆除费用仍将向责任人进行追偿。

这处位于南京市鼓楼区南瑞路的金陵大公馆一号楼设计规划30层，然而在楼房交付时顶部却出现一座大玻璃房，虽然街道、城管等部门多次到场调查，媒体也进行过曝光，但从2009年交付以来这处违建都没有拆除。

官方通报显示，金陵大公馆小区五岳国际公寓30层露台和31层退层部分进行了改建搭建，四周用钢框加玻璃幕墙封闭，与主楼外墙平齐形成了整体，面积约810平米。记者了解到，针对楼顶违建拆除工作，鼓楼区已成立专项工作指挥部，多次召集部门及属地街道召开专题会议部署落实。期间，区司法局、区房产局、区建设局、消防大队等单位，积极参与楼顶违建拆除项目竞争性谈判、拆除方案专家评审。

工人们正在进行实验性拆除

据了解，金陵大公馆小区五岳国际公寓楼顶违建早在2009年该幢楼宇落成交付后不久就已形成。出于对承重、消防隐患方面的担忧，十年来附近居民已多次针对该违建进行投诉，但一直久拖未决。今年6月，有居民再次向南京市政府官网市长信箱举报后，市长信箱转述鼓楼区人民政府回复称，该违建自被举报以来，市、区政府多次批示，区城管局和街道等部门也在积极处理，但该处违建非常复杂，估测拆除改造费用需一百多万元，但该违建一直无人主张权利，拆除费用无法追偿。此外，还涉及发改和住建都无法立项，政府财政很难支付此费用，近百米高空拆除危险性无法估计，经多次协调都没有有效的解决办法。

公开资料显示，金陵大公馆的开发企业为江苏五岳置业投资发展有限公司，目前该企业已处于破产状态。记者了解到，此次拆除的违建项目业主正是金陵大公馆的开发企业。据了解，这部分违建拆除费用将先由政府兜底，后续将依法依规向当事人追偿。