鹤壁市住房公积金部分贷款政策进行调整 3月1日起实施

1月18日，鹤壁市住房公积金管理中心发布公告，鹤壁市对住房公积金部分贷款政策进行调整，从2021年3月1日起实施，以加强住房公积金管理，提高政府住房保障能力，发挥最大资金效能，维护广大住房公积金所有者的合法权益，使住房公积金缴存者平等享受住房公积低息贷款带来的政策红利。

具体公告如下：

一、贷款政策坚持存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则

住房公积金是一种长期住房储金，缴存的金额多、缴存的时间长，缴存者享受的权利才会更大。

政策一：单双职工贷款额度

首套房，双职工缴存住房公积金最高贷款额度为50万元 ，单职工缴存住房公积金最高贷款额度为35万元。

二套房，双职工缴存住房公积金最高贷款额度为45万元 ，单职工缴存住房公积金最高贷款额度为30万元。

政策二：贷款首付款比例

首套房最低首付款比例不低于房屋总价的20%;二套房最低首付款比例不低于房屋总价的30%。

政策三：贷款额度与职工公积金账户余额和缴存时间挂钩

缴存职工办理贷款申请时，贷款额度要根据账户余额和缴存时间系数计算。

贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×15倍;

缴存时间和缴存时间系数设定规则如下：

6个月≤缴存时间<12个月，缴存时间系数为0.5;

12个月≤缴存时间<36个月，缴存时间系数为0.8;

36个月≤缴存时间<60个月，缴存时间系数为1;

60个月≤缴存时间，缴存时间系数为1.2。

职工账户余额以申请贷款时实际账户余额认定，取消账户余额不足1万元按照1万元认定的计算标准。

贷款业务实例：职工张某，住房公积金缴存基数3000元，缴存比率24%，月缴存额为720元， 张某贷款额度情况如下：

缴存6个月时可贷款最高金额32400。计算如下：

4320元(账户余额)×0.5(时间系数)×15(倍数)

缴存12个月时可贷款最高金额103680。计算如下：

8640元(账户余额)×0.8(时间系数)×15(倍数)

缴存36个月时可贷款最高金额350000。计算如下：

25920元(账户余额)×1(时间系数)×15(倍数)

如果张某配偶同时也缴存住房公积金，那么与张某的计算方法一样，二者可贷款最高金额相加即可(不超过最高贷款额度)。

二、政策服务政府高层次人才引进战略

政策四：政府引进高层次人才政策规定

政府引进的高层次人才购买首套房办理住房公积金贷款的，不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。政策适用范围：鹤壁市政府认定的“鹤壁市高层次人才”，分为A、B、C、D、E五类人才。