郑州首次为日照分析管理“定规矩” 市民关心的问题或许这里有答案

每个人都关心自己住的房子日照情况如何，但他们往往并不清楚，怎么样判断房子日照是否达标，应该联系哪个部门或机构核实，日照不达标时又如何解决?

日前，郑州市自然资源和规划局发布了《建设工程日照分析管理办法(试行)》(简称“《管理办法》”)征求意见稿，关于日照管理方面的疑问，里面都有答案。此次也配套出台了《郑州市建设工程日照分析技术规定》(征求意见稿)。

该《管理办法》正公开征求意见，公示期2021年2月16日截止，市民有意见建议可及时反馈。

住宅日照是否达标购房前就能查得到

为规范郑州市日照分析工作，保障城乡规划顺利实施，同时也充分保障城市居民日照方面的合法权益，日前，郑州市自然资源和规划局发布了《建设工程日照分析管理办法(试行)》征求意见稿。

郑州市自然资源和规划局总师办负责人雷立群参与了《管理办法》拟定的整个过程。1月22日，她告诉河南商报记者，就建设工程日照分析出台专门的行政管理办法和技术规定，这在郑州市、河南省都是首次。

据了解，《城市居住区规划设计标准》《郑州市城市规划管理技术规定》中对日照分析管理有相应的要求，但很分散，为方便管理，此次重新整合，结合郑州实际，形成专门的行政条规。《管理办法》将于2021年3月1日起正式实施，目前正向社会公开征求意见。其间，广大市民可登录郑州市自然资源和规划局网站进行查询，并反馈意见和建议(联系电话0371-67183361)。

据了解，《管理办法》征求意见稿中，对市民的一个重要利好是，对于有日照要求的建设项目，建设单位在规划建设前，日照情况将是一个公示项。

比如《管理办法》中提到，“郑州市城镇规划区内有日照要求或对周边造成日照影响的建设项目，建设单位向自然资源和规划主管部门申报建设工程设计方案时，应当同时报送日照分析报告，并作为建设工程设计方案的一部分，一并向社会公示。”其中，日照分析报告中就包含了日照分析图及日照分析影响结论。

雷立群说，“市民买房前，可先查阅该小区乃至小区内各楼栋单元的日照情况，作为参考。”另外周边有新开发项目时，新项目对市民目前的住宅楼是否有影响，影响有多大，日照分析报告中也能看得到。

雷立群告诉河南商报记者，针对日照分析报告，郑州市此前也一直要求，涉及日照影响的建设项目，批前公示环节，将日照分析报告一并公示，但之后因“放管服”改革要求不再进行批前公示，“此次再次列入公示范围，也进一步保障社会各界对日照分析行为的知情权、建议权。”

市民关心的问题或许这里有答案

就日照管理方面，市民关心的多项问题，河南商报记者联系郑州市自然资源和规划主管部门进行回应。

1.河南商报：建设工程需要满足哪些日照条件?

答：依据《城市居住区规划设计标准》等国家标准，住宅方面，城区常住人口大于等于50万时，每套住宅应至少有一个居室大寒日日照不小于2小时;城区常住人口小于50万时，每套住宅应至少有一个居室大寒日日照不小于3小时。

老年人日间照料设施(托老所、日托所、老年人日间照料室)的文娱健身用房或餐厅，大寒日日照不应小于2小时;养老院、老人院、福利院、敬老院等，冬至日日照不应小于2小时。

托儿所、幼儿园活动室、寝室等，冬至日日照不应小于3小时;中小学校普通教室冬至日日照不应小于2小时。

另外不是所有建设工程都有日照要求。比如公寓是商业性质，国家在日照标准上对它没有明确要求，但公寓建设时不能影响周边有日照要求的其他建筑。

2.河南商报：我家住宅日照不足2小时，是否建设时不合格?