重磅！郑州商贸市场或将变局 火车站商圈20多家市场如何走向?

郑州商贸业或许将迎来新的洗牌和重塑。

河南商报记者获悉，《郑州市商贸市场提质发展专项行动计划》将出台。概括起来，火车站商圈市场业态转营，华南城等新型市场提质增效，老市场原地升级优化，不及格市场将疏解转移。

未来如何变局，牵扯万家商户和新老市场的命运，左右郑州扛鼎产业布局走向，更关乎郑州商贸业肌理和格局。

【升级优化、疏解转移、业态转营、提质增效!郑州商贸市场或将变局】

郑州商贸市场或将变局。

河南商报记者从郑州市市场工作主管部门独家获悉，《郑州市商贸市场提质发展专项行动计划》(以下简称《行动计划》)即将正式出台。

“目前正处于征询意见和修改阶段，快的话八月份可以公布。”郑州市市场工作主管部门相关负责人表示。

河南商报记者获悉，该《行动计划》将在接下来几年时间内，针对郑州市商贸市场进行4个方面的工作，分别为升级优化、疏解转移、业态转营、提质增效。

河南商报记者分析，升级优化工作，即对具备升级条件的现存老旧批发市场，在基础设施、配套功能、软件服务等方面进行提升改造，促进传统市场蝶变升级。

疏解转移，即对不符合城市总体规划和市场业态布局规划、严重影响区域交通和百姓生活、设施陈旧配套服务设施不齐全、相关手续不全存在安全隐患的市场，向外转移疏解。

业态转营，即重点对火车站商圈市场进行转营发展，引导市场转营发展为零售、展示、餐饮、电商等商业综合体业态。

提质增效，即对华南城等新型商贸市场进行提质增效，优化管理、创新理念、拓展发展格局，推动数字经济和实体经济深度融合，打造千亿级市场集群。

关于提质增效这块，河南商报记者今年3月份曾获悉，“十四五”期间，郑州市将优化“一区两翼”市场业态布局规划，打造3—5个在全国有影响力的千亿级市场集群，扶持10—20个在中部地区有明显带动力的百亿级市场。

同时，有序推动全市10家商品交易市场提质发展;培育龙头市场，以河南万邦农产品国际物流港、河南中原四季物流港等4家商务部重点联系市场为示范，引领带动全市市场向高质量方向发展。

“商贸市场要主动自我革新，凤凰涅槃。”郑州市市场管理部门相关负责人表示。

【火车站商圈市场业态转营?】

其中，极为引人瞩目的，当属火车站商圈市场的业态转营。

近期，郑州市相关部门回复郑州市人大代表关于“火车站片区批发市场商圈转型外迁”的建议时，其中提到，拟分步推进全市商贸市场优化升级，其中对于火车站商圈市场进行转营发展，引导市场转营发展为零售商业、餐饮服务、电子商务、楼宇办公、教育培训、创意园区、展示体验等其他服务业态。

“火车站商圈的市场，将引入餐饮、运动、娱乐等业态，打造新型商业综合体。”郑州市市场主管部门负责人告诉河南商报记者。

另外引起河南商报记者关注的是，2020年郑州市相关部门在市场工作中也提及了火车站商圈市场。即，积极探讨二七商圈相关业态疏解转移问题，提出通过“转、引、管、控、建”实施“加减法”的工作建议，带动老城区有机更新，推动业态转型升级，全力以赴带动火车站商圈蝶变新生。

待《行动计划》正式出台后，郑州市商贸市场提质发展工作全面启动后，二七区、管城区人民政府将按照工作流程，制定火车站商圈提质发展“一场一案”工作方案，在既定时间内完成火车站商圈提质发展工作。

知情人士指向，如果火车站商圈市场走外迁路子，新密或将作为承接地。

此前，相关政府部门已多次前往二七区、管城区，对商圈进行实地勘察、摸底统计，同时带队前往新密产业园，调研园区现状、承接能力。

2020年8月22日，省委常委、市委书记徐立毅实地察看了商圈内的钱塘衣城、皮具批发市场和德化街沿街商铺，推进二七商圈复兴改造。

【火车站商圈20多家市场如何走向?】

也就是说，包括银基、万博商城、通讯新天地、郑州国际小商品城在内的火车站商圈，未来或将启动业态转营。

目前，火车站商圈集中了服装、小商品、电子通讯、箱包等四类业态专业市场。最早追溯到30多年前，敦睦路支起第一根竹竿叫卖衣服，扣响了郑州火车站商圈称雄中原商贸业的财富大门。

以敦睦路为发源地，从上世纪90年代中后期开始，苑陵商场、中州商场、银基广场、世贸购物中心、锦荣商贸城、钱塘衣城等超20家批发市场，在火车站附近两平方公里扎堆聚集，以年交易额超百亿的成绩，成为郑州最具吸金力的市场集群。

如今，这块两平方公里的土地上，集中了数万商户，单单每年销往全国各地的服装高达数亿件。这些耳熟能详的市场包括有：

服装市场：银基广场，世贸购物中心，锦荣商贸城，天隆服装城，大观国贸，钱塘衣城，金城服饰广场，佳宝金三角服装市场，恒泰童装市场，欢乐湖购物中心，美盛服装城。

小商品市场：苑陵商场，中州商场，万博商城，郑州国际小商品城，金林商场

通讯器材类市场：通讯器材大世界，通讯新天地，豫泰通讯城，凯盛通讯城。

箱包皮具市场：钱塘箱包城(已升级换业态)，郑州箱包皮具城(已升级换业态)。

未来商圈如何变局，关乎郑州商贸业肌理和格局，左右郑州扛鼎产业布局走向，亦牵动万家商户的心。

【郑州商贸业10年变迁】

郑州商贸业历经10年变迁。

往前追溯10年，2012年，市委、市政府做出重大决策，用三年时间对中心城区177家批发市场实施外迁。

3年里，万客来食品城、纬三路水产市场、中陆洗化城、华中食品城、航母城等明星市场，成为历史记忆。

2016年，郑州市政府启动新三年外迁计划，即大围合区域市场外迁，用三年时间外迁和转型提升80家市场。

这一期间，陈砦蔬菜批发市场、万邦新绿地、毛庄蔬菜批发市场、庆丰粮油市场、南三环汽贸园、北环汽配车饰广场等，逐一消失在历史巷道。

2019年，郑州市启动商贸市场提质发展三年行动计划。随后，中原第一城、万客隆家具城、天荣汽配城、经开铝材市场等完成外迁。

这些曾经的功勋市场在繁荣商业同时，也逐渐因为硬件老化、交通拥堵、模式老旧，完成历史使命、退出历史舞台。

历经10年，借助腾笼换鸟术，郑州商贸业格局被重塑，商都凤凰涅槃。

如今，郑州商贸业再次站在一个历史节点。

(顶端新闻·河南商报记者 李兴佳)