租房合同没到期房东就提前一个月“赶人”？ 租户：我的损失怎么赔?

“我租的是烩面馆的房子，9月初烩面馆的负责人来跟我说他们要装修，让我提前找房子搬走，可我月底房子才到期。我们还没协商好，他们直接给我店断水断电。”郑州裴女士向大河报反映。

租房合同没到期，断水断电想“赶人”?

9月22日，郑州裴女士反映，她在金水区玉凤路和凤鸣路交叉口附近租了个店面开烤鸭店。“我是2020年9月30日签的合同，每月5000元租金，租期一年到今年9月30日到期。”据了解，裴女士所租的房子是旁边烩面馆的店面，而烩面馆又属于“二房东”。如今烩面馆要装修店铺，但裴女士所租的店面正好在隔壁。9月4日左右烩面馆一位负责人便以装修为由通知裴女士提前找房子。

“通知我之后还没到两天，就给我停水停电了，后来我找他们理论，最近把电给我通上了，还是没水。”裴女士表示，她的烤鸭店基本就是靠外卖“养活”，现今这种情况根本做不成生意。

据了解，烩面馆的负责人提前两天左右告知裴女士装修一事，并让裴女士不要再进货。“我不进货我怎么做生意，我的合同还没到期，凭什么不做生意?我们还没协商好就强制断水断电，我的损失谁来赔偿。”而烩面馆一位负责人则表示，旁边店铺在装修，断水断电则是出于安全考虑。

裴女士认为烩面馆这样处理事情太不合理，“他如果提前一个月告诉我，我还能有所准备。但是他们提前一两天通知我，打我一个措手不及。”裴女士表示，这一个月都在和烩面馆交涉，但结果不尽如人意。

租户：我的损失怎么赔?

“烩面馆的经理一开始让我直接重新找房子，不光断水断电，我烤鸭店门口还被他们装修的脚架堵着。后来我找他们赔偿我的损失，经理说不做生意这段时间房租可以不收，并且可以再赔我一个月租期。”但裴女士表示，不开张这一个月自己已经流失了客源，估算过损失之后裴女士认为烩面馆经理所说的方案无法弥补自己的损失。

而烩面馆的经理表示，出于施工安全断电，后来又重新供电，裴女士可以继续营业。“给我送上电也是白送，店门口给我堵得严严实实。房顶还因为装修打出来个窟窿，下雨还漏水。事发突然，我的客源流失，怎么做生意?”据了解，烩面馆曾找律师来与裴女士协商，可以给续租一个月再搬走。

“我也咨询律师了，律师说这种情况我应该得到赔偿。”裴女士表示已向法院提起诉讼，“我说赔五万他们觉得太多，跟我说需要再出一个方案二方案三，到现在没把方案给我。”裴女士告诉记者，她觉得这一年以来双方来往还比较和谐，所以不愿意将事情闹大。

9月22日下午，记者和裴女士再次联系了烩面馆的负责人，并告知负责人目前诉讼的进度。负责人张主管表示明白裴女士的意思，但没有给出明确答复，只表明过后会再联系裴女士。“反正他们目前给出的方案我是不能接受的，还是希望双方能够坐下来好好协商。”