“开封市住房租赁管理服务平台”正式上线 租赁房屋有了新模式

阅读提示：租赁市场发布虚假房源，想要租房却总被套路?个别租赁企业“高收低租、长收短付”让房东收不了租、租客住不成房?租赁合同到期，却被恶意克扣租金押金?今后，这些问题将在开封得到有效解决。为加强从业管理、规范住房租赁经营行为，更好地保障住房租赁当事人的合法权益，按照住建部和河南省住建厅的工作要求，开封市住房和城乡建设局主导建设了“开封市住房租赁管理服务平台”，该平台系统经过半年的调试运营， 目前正式推向群众、推向企业、推向社会。

近日，开封市政府新闻办举行开封市住房租赁管理服务平台市场运营新闻发布会，介绍该平台系统在服务群众、监管市场、行业管理等方面的情况。为何要建设这样一个平台?该如何使用?

“开封市住房租赁管理服务平台”已正式上线

市民足不出户，只要点一点鼠标或是滑一滑手机就可以放心租赁房屋了!

房屋租赁管理是房地产市场管理的重要组成部分，开封市住房租赁管理服务平台采用“互联网+住房租赁+”模式，集线上选房、线上交易、线上签约、线上备案等功能为一体的服务平台系统。大河网记者了解到，今年上半年该系统已经开始投入试运行，经过半年的调试运营和不断升级，目前已经可以全面推向社会。

该系统具有六大特色：

实现实人认证、确保租赁主体真实;

实现房屋产权核验、确保房源真实;

实现网上一站式服务、确保数据透明共享;

实现交易资金监管、确保支付安全;

实现租赁全过程评价、确保行为规范;

实现合同网签即备案、确保便捷服务，为群众提供找房-签约-支付-备案-评价-投诉等全线上服务流程。

企业和群众可以通过哪些途径登录该平台?

1.PC端

企业和群众可以通过PC端登录“开封市住房租赁管理服务平台”(

http://221.176.159.152:48084/webrent/)办理房屋出租核验及挂牌、租房邀约、求租信息发布和租赁合同签订及备案等业务。对于每个办理事项，平台也列出了操作指南，具体可以浏览平台的操作帮助了解详细的流程。

(网站截图)

2.汴捷办App

开封市住房租赁管理服务平台，在房屋租赁网签及备案方面，也对接了开封市政务服务网的汴捷办App。在App端，市民朋友同样可以完成房屋出租核验及挂牌、租房邀约、求租信息发布和租赁合同签订及备案。

(手机截图)

3.微信公众号

开封市住房和城乡建设局的微信公众号“”，提供了房屋租赁平台的微信端功能操作，使用方法同汴捷办App一致。

“开封市住房租赁管理服务平台”有哪些功能?

发布会上提到，监管和服务是该平台兼具的两大功能，包括住房租赁服务和政府监管服务两大综合型管理平台。

住房租赁服务系统，主要为住房租赁企业、中介机构、个人提供服务平台，实现房源信息发布、租赁当事人合同网签备案、电子备案证申领、网上支付等一系列功能。

政府监管平台目前建立了信用评价体系，对住房租赁企业、中介经纪机构、行业从业人员、租赁当事人等的行为以积分的形式予以评价，根据积分情况试行守信激励和失信惩戒机制;平台推行租赁合同示范文本，引导鼓励企业和个人使用示范文本;下一步平台还将开通租赁资金监管模块，逐步建立租赁市场租金监测机制，通过数据统计分析，防范租赁行业金融风险。

观点：平台的建立对开封租赁市场、租赁当事人将起到实质性的帮助

“在建立租赁平台之初，我们对开封市区整个租赁市场、租赁人群进行了市场调研，并针对不同年龄人群做了《租赁市场调查问卷》3000多份，收集到各租赁企业、住房租赁当事人提出的大量建议。”开封市住房和城乡建设局房屋租赁市场管理科科长扈俊睿介绍，有了这些基础的住房租赁数据，开封搭建以政府为主导的住房租赁平台就有了坚实的社会基础。住房租赁平台采用注册制度，登录需实人认证，房源平台做到“六真”即：真实产权、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。用户可以通过住房租赁平台进行网上看房、选房，签订住房租赁合同，在线支付租金、押金及水、电、气、网络、电话、物业管理等费用，为广大群众提供了极大的便利。(大河网讯 政务记者 申华)