宁波二手房价“六连跌”后首度转涨！新房价格创调控新政后最大涨幅

国家统计局今天发布全国70个大中城市二月份房价数据。

宁波无论是新建商品住宅还是二手住宅，房价环比涨幅都很显眼：

商品住宅：环比上涨0.7%，为“三连跌”后的连续第二月上涨，并创出去年“4.16调控新政”后的单月最大涨幅，在70个大中城市里仅次于西安，与南京、成都、乌鲁木齐并列第二。

二手住宅：环比上涨0.5%，为此前连续六个月下跌后的首度转涨，在70个大中城市里仅次于上海、北京、广州、成都、惠州，排名第六。

看三张图表：

均据国家统计局数据绘制

从走势曲线看，宁波的房价像是已进入触底反弹区间。

从市场一线人员的反馈看，春节长假过后，市区各大售楼处和房产中介门店的来人量、成交量，相比节前都有比较明显的回升。不过，大家对于房价反弹的感受并不特别明显，多数新盘依然有各种优惠、折扣且力度没有缩小，二手房也依然有议价空间、房东愿意降些价以求成交。

从全国看，楼市整体表现则依然疲弱。

国家统计局数据显示，1-2月份，全国商品住宅销售面积同比下降13.8%，商品住宅销售额下降22.1%，住宅新开工面积下降14.9%、竣工面积下降9.6%;房地产开发企业到位资金下降17.7%，土地购置面积下降42.3%，土地成交价款下降26.7%。

房价方面，宁波所在的二线城市阵营，二月份商品住宅销售价格整体环比由上月的上涨0.1%，转为持平即0;二手住宅则环比下降0.3%，降幅比一月份扩大了0.1个百分点。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，个别城市的楼市有热度，但绝大多数城市的市场行情还处于酝酿中，有待于政策的进一步消化和发酵。

“市场回暖是有阻力的，对于政策放松传导到市场面，不能过于乐观和自信。”