最新发布：2月青岛新房销售价格与1月基本持平 同比来看依旧保持上涨

今天上午，国家统计局官方网站发布最新统计数据，公布了2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据最新统计，2月“春节月”，青岛市新房、二手房成交量虽然都受到长假影响有所下降，但房价表现却还是很“稳”的!环比来看，2022年2月青岛新建商品住宅销售价格和1月基本持平，不过同比来看依旧保持上涨，涨幅为3.4%;二手房价格方面，2月份青岛二手房住宅价格环比仅下降0.1%，同比则上涨0.8%。

新房方面，根据国家统计局最新统计，2022年2月份青岛新建商品住宅销售价格环比和1月基本持平，同比上涨3.4%。单从2月房价统计数据来看，青岛新房价格走势基本结束了从去年末到今年初的下行趋势，在2月正式“止跌”，但尚未出现“反弹”。

除了青岛之外，山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三城新房价格则“各有涨跌”。其中济南2月新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比涨幅为4.8%，是纳入统计的“山东四城”中表现最为坚挺的;烟台市2月新建商品住宅价格环比上涨了0.1%，同比上涨0.6%;济宁2月新建商品住宅价格环比下降0.6%，同比涨幅为2.4%。

“春节二月”青岛新房市场上各类产品中，房价表现最为坚挺的还是144㎡以上的大户型。具体来看，2月份青岛90㎡及以下的小户型，房价环比下降了0.3%，同比上涨2.8%;90-144㎡的中等户型2月销售价格环比下降了0.1%，同比涨幅为3.0%;只有144㎡以上的大户型销售价环比、同比“双涨”，其中环比涨幅为0.1%、同比涨幅为4.5%。

二手房方面，2月份市场受“春节月”的影响更加明显，从2021年下半年至今，青岛二手房价格一直维持着“小幅”走低的态势，到了今年2月份，这一走势也没能扭转。

根据国家统计局发布的最新数据，2022年2月青岛二手住宅销售价格环比下降了0.1%;同比涨幅为0.8%。

分户型来看，春节二月与开年首月相比，青岛二手房市场上中、小户型房源的价格环比都呈“小幅下降”趋势，只有144㎡以上大户型销售价格与1月持平。其中90㎡以下小户型二手房价格环比1月下降了0.1%，同比上涨0.7%;90-144㎡的中等户型二手房2月份价格环比下降了0.1%，同比上涨了0.4%;144㎡及以上的大户型二手房2月价格与1月基本持平，且同比涨幅达到了1.9%，在各个户型区间的二手房中，市场表现最为坚挺。

根据2022年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读：2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降;一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%;二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。(记者 广夏)