上周青岛楼市“银四”正式开场新房二手房成交量“走低”！

上周青岛楼市“银四”正式开场，受到清明小长假的影响，青岛新房、二手房成交量都有所下降，且降幅不小。根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交1183套，环比前一周下降了75%;二手房上周共成交了605套，环比前一周下降了44.1%。

根据青岛网上房地产数据统计，上周(2022.4.4-2022.4.10)青岛全市新房共计成1183套，环比前一周(4713套)下降了75%，新房成交面积138749.35㎡。这其中新建住宅成交970套，环比前一周(3180套)下降了69.5%，新建住宅成交面积为386250.73㎡。从新房市场一线成交表现来看，市场起伏比较大，相较于3月末的热闹，这个“银四”开局有点冷——但楼市真实水平，还要放在一个较长周期来看。

从上周每日成交行情来看，新房市场受清明小长假的影响更加明显，一周7天新房成交量均未过300套。其中成交量最高的一天出现在4月8日，当日新房成交也只有232套，新房成交面积32940.6㎡，成交量最低的一天正好是4月5日清明节当天，单日新房成交仅为84套，新房成交面积10487.14㎡。

从各区域新房市场表现来看，上周新房成交量排在前三名的分别是西海岸新区、即墨区、胶州市。这其中西海岸新区上周新房成交336套，新房成交面积34106.09㎡，排在第一位;即墨区上周新房共成交199套，新房成交面积28643.65㎡，位居第二;胶州市上周新房成交147套，新房成交面积16427.87㎡，位居第三。

而在三月末表现异常突出的城阳区，上周新房仅成交了117套，才将将过百，排到了第四位。除了以上提及的四区市之外，上周青岛其他区市新房成交量均未过百套，“银四”开场着实不太理想。

附：上周青岛各区市新房成交一览表——

除了新房市场成交量明显下降“银四”，二手房市场也是冷清开场!

根据青岛网上房地产数据统计，上周(2022.4.4-2022.4.10)青岛二手房共计成交605套，环比前一周(1082套)下降了44.1%，二手房成交总面积56790.81㎡。其中，普通二手住宅共交易了274套，环比前一周(453套)下降39.5%，二手住宅成交总面积25932.76㎡。

从每日成交行情来看，上周7天中仅有3个正常交易日，且这三天的日成交量均在200套上下，其中成交峰值出现在4月7日星期四，当日青岛二手房共交易227套，二手房成交面积20802.61㎡。清明假期与周末两天日，日成交都在0-1套。

分区来看，上周市北区以微弱优势打败西海岸新区成为了一周交易冠军，上周市北二手房共成交138套，二手房成交面积10750.23㎡，在全市各区市中排名第一;西海岸新区上周二手房则交易了135套，二手房总交易面积12689.57㎡，仅次于市北排名第二位;除以上冠军、亚军两区之外，上周青岛其他区市二手房交易量均未超过100套。

附：上周青岛各区市二手房成交情况详情——