四月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据 宁波新房二手房价格双双下跌

国家统计局今天发布四月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。宁波商品住房、二手住房销售价格，环比双双下跌：

宁波商品住房价格：环比下跌0.3%

宁波二手住房价格：环比下跌0.1%

这是今年以来宁波新房价格首度转跌;二手房价格则虽然转跌，但跌幅较今年一月份时要小很多。

据国家统计局数据绘制。下同

从统计数据看，宁波房价跌幅很微小。但具体到单个楼盘、单套二手房，大家对房价下跌的实际感受，应该会强烈得多。

新盘方面，像前阵子位于鄞州东吴的德信东之境苑，部分在售房源号称“击穿底价”，已经降价近30%、较备案价打七几折在卖了。奉化不少在售楼盘的降价幅度，也在20%左右甚至以上。

二手房市场上，房东“急售”、要价一降再降的挂牌房源，更已经遍地都是。有房东称愿意“买房送豪车”，车子随便买家4S店去挑;一两个月前要价650万元的房子，现在可能600万元房东也愿意卖了……

和宁波楼市相似，当前国内很多城市的房地产市场，都是处于成交低迷、房价下跌的状态。

国家统计局数据显示，四月份全国70个大中城市中，商品住房售价环比下跌的有47个，占比67%;二手住房价格环比下跌的城市更是多达50个，占比超过七成!

易居研究院智库中心研究总监严跃进特别指出，根据简单算术平均计算，四月份70个大中城市商品住宅价格指数同比下跌0.1%——这是2015年12月以来首次出现房价同比下跌态势，充分说明房地产市场正承受着极大的下行压力，“值得警惕”。至于二手房，四月份同比跌幅为1.6%，跌幅有持续扩大之势。

宁波商品住宅、二手住宅价格相较去年四月份，同比还都是上涨的，其中：

宁波商品住宅价格：同比上涨2%

宁波二手住宅价格：同比上涨0.1%

但宁波新房、二手房价格这样的同比涨幅，分别创下了2015年11月、2015年10月以来的新低，走势图如下——二手房价同比涨幅持续缩小的势头，更是极其明显：

当然，同比涨幅回落到六年多前的水平，并不意味着绝对房价也回到了六年多前。只是，有购房者在2019年时候好不容易“抢到”的新房交付后，前不久以和购入价差不多的价格，在二手房市场上成交了……

当前楼市下行局势如此严峻，包括杭州、苏州、南京、成都、东莞等等城市在内，近期都已出台“救市”政策。严跃进相信，后续各地房地产相关政策的放松、放开，基本上会是全面、持续的。

你是不是也在等着政策?