开发商无证建房？新密市白寨镇：已派人去查处

6月20日，有读者向大河报·邻妹妹反映，位于新密市白寨镇郑登快速路上的“盛世华庭”小区属于光武店村组的安置区。当初建房时没有任何审批手续，开发商一期14栋楼盘建成后把其中一部分当成商品房出售，被当地政府和相关部门“叫停”。然而，开发商在没有取得审批手续的情况下，又进行了二期楼盘的施工建设，尽管白寨镇政府下发了《责令整改通知书》要求停止施工，但对方仍在施工。

6月20日上午9时许，记者来到盛世华庭小区采访时发现，该小区的门头已被拆掉，门口南侧临街的19号楼已经封顶，施工围挡内，堆放着大沙、石子等建筑材料，一台搅拌机正在搅拌着混凝土，工人们忙着在楼上搭架子施工。

现场一名姓马的施工负责人告诉记者，19号楼正在收尾，因各种原因，之前停工了一段时间，因买房的人催得急，他们近期正在加快赶工。见记者拍照，施工人员当即关掉了搅拌机停止施工。

该小区一期7号楼的一名业主说，他是5年前花30多万元买了一套这里的房子，当时开发商说手续正在办，将来一定会给大家办房产证的。后来他找开发商打听办房产证的事，无意中得知他们小区在最初开发建设时，并没有经过新密市规划局审批办理规划许可证，开发商郑州德和置业有限公司只是与白寨村签订了《联合安置补偿协议》。记者从这份协议上看到，由白寨村提供第一期安置土地面积39亩(含高压线下4亩)和第二期安置土地面积39亩(含高压线下4亩)，交由郑州德和置业有限公司投资建安置住房，安置光武店组438口村民的住房问题。安置补偿住房以外的住房，由开发商自行销售。

在小区里，记者没有见到郑州德和置业有限公司的工作人员。小区的业主说，一期房子建成出售后，开发商和售楼人员就从小区撤离了，具体在什么地方办公，他们也不清楚。

记者从新密市自然资源和规划局了解到，盛世华庭小区建设项目没有经过规划审批。住建局也没给盛世华庭项目发放过《建筑工程施工许可证》。据规划局的工作人员介绍，由于盛世华庭项目属于未批先建，土地没有经过招拍挂，该局无法为其办理规划许可证。没有规划许可证，施工许可证和商品房预售许可证等都无法办理。开发商在没有经过规划审批的情况下私自建房出售，属于违规行为。

记者经多方打听联系上郑州德和置业有限公司的一名工作人员，对方承认盛世华庭项目确实未经规划局审批。

记者随后跟随投诉人来到新密市白寨镇政府，见到了白寨镇政府于4月11日向郑州德和置业有限公司下发的《责令整改通知书》，上面写着：“经查，你位于白寨镇光武店组的建筑未按规定办理规划用地手续，属违法违规建设。根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》有关规定，责令你单位自即日起停止一切违法建设施工行为，整改完善施工手续。”“否则，予以强制拆除。”

据了解，为了阻止盛世华庭违法违规施工，白寨镇多次进行过查处，并对工地采取了断水断电措施。此次听到投诉人反映工地仍在施工时，白寨镇党政办的工作人员当场打电话通知了该镇的城管部门，城管部门表示马上派人前去查处。(大河报·豫视频记者 李岚)