【“保交楼 稳民生”企业范本】时光的淬炼 时间的作品 ——美盛教育港湾一期提前交付“爱与优秀”的答卷

一磅的利润抵不上一盎司的责任，一次高品质的提前交付胜过一千次承诺！

时间回溯到2018年8月3日，《郑州日报》用1.5个版的篇幅，浓墨重彩地报道美盛集团扎硬营、打硬仗、啃硬骨，签约进驻郑州城旧城改造两个攻坚村——陈砦、庙李。当时，记者曾畅想，如果手头上有一柄类似美国电影《神奇遥控器》的遥控装置，轻按快进键，一年、两年、三年、四年，时间定格2022年秋冬，曾经的“脏、乱、差”、有着“郑州小香港”之称的陈砦、庙李，将华美蝶变为一座教育之城、活力之城、缤纷之城、生活之城。

(相关资料图)

历时3年的开发建设，美盛教育港湾一期“用行动作答，让时间明证”，在秋冬之际交出了“时间的答卷”，其中三栋楼提前两个月交付，另外三栋楼如期交付。尤为值得一提的是，美盛教育港湾“交房即发证”，打通住权、产权“最后一公里”，首开金水区“交房即发证”先河。

世界上最美的路，莫过于回家之路。11月9日，在严格做好防疫措施的保障下，1500余户业主分批开启幸福归家旅程。当交付力成为检验房企的核心竞争力，当“保交楼”成为当今中国房地产界的第一要务和民生工程时，美盛集团不仅交出教育港湾一期的理想答卷，今年全年预计将交付房子11565套。

沧海横流，方显英雄本色；大浪淘沙，愈见真金璀璨。越是在市场艰难期，越能检视一家企业的生命力和竞争力，检验一家企业的财务稳健性，明证一家企业的社会责任担当。作为本土稳健发展的实力房企代表，18年来，行稳致远、静水流深的美盛，在不确定性增加的市场中，用硬核兑现力彰显了品牌硬实力，为郑州打赢“保交楼”攻坚战贡献坚实力量，更为郑州房地产行业健康发展、行业信心重塑注入澎湃的美盛能量。

现场鉴证 自然与艺术的和鸣

“最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”这是现代文学名家林语堂的名句。在美盛教育港湾一期，我们看到了对“最好的建筑”的生动注脚。

交房前夕，记者实地探访，远远即可看到项目外立面灰白相间的“高级灰”色调让人眼前一亮，大面积玻璃窗，轻盈之间散发着通透的轻奢质感， 典雅的ART GRAY风格，让城市界面焕然一新。

与一般社区大门不同，美盛教育港湾一期采用酒店式入口，入口大堂呈现时尚艺术风精装，是业主专属的“美+生活馆”，左有馨香四溢的美+咖啡屋，右有书香氤氲的书吧，既是与访客畅聊的“城市会客厅”，也是孩子们放学后阅读学习的“四点半学堂”。

穿过归家大堂，映入眼中的是大面积叠水瀑布景观，飞花溅玉，水声淙淙，锦鲤欢游；水系周围，造型乌桕树阵姿态遒劲，建筑与绿树的倒影随水波而流动，尽显活力与生机。

举目环顾，饱含设计者智慧与巧思的围合式排列建筑，带来开阔视野，中心区域打造景观大中庭消弭了建筑的压迫感，充足的户外空间、起伏有致的坡地景观，让开阔感与通透感扑面而来。

漫步于美盛教育港湾一期，虽已入冬，但仍可见一步一景，萌态可掬的“美小盛”吉祥物扑面而来，银杏林、五角枫林、榉树林、香樟林、乌桕林五大林区各具特色，加以时光滋养，“人在林下穿行”的四季芳华美好可期；“林深时见鹿”，“鹿”谐音“禄”，寓意“福禄”。大面积阳光坡地草坪上，几只梅花鹿雕塑仿佛随时会向人跑来，为园区带来了几多灵性；小业主们充满童真童趣的绘画作品，更奏出艺术与自然的和美乐章。

首层单元入户大堂，同样以高规格现代风格进行精装，落地玻璃单元大门搭配金属细节，呈现明亮、清雅的空间感，大堂空间全铺设石材、以艺术画装点，绿植、休息沙发等也已就位，带给居者舒适的视觉享受和品质体验。

走入房屋内部，虽然是毛坯交付，但是屋内地面、墙面平整，卫生间、阳台等位置的防水都已经做好，电器点位均进行了设计和预留，地暖也已铺装到位，加上钢木复合装甲门、三合一密码指纹锁、断桥铝窗、三玻两腔中空玻璃、紧急呼叫按钮，甚至插座面板带有USB接口……尤其是墙面在传统施工工艺的基础上引进了细拉毛工艺，细节之处尽显精工品质。

全时教育 为了爱与优秀

如果说交房是在交付一种生活方式，那么，美盛教育港湾一期无疑在交付给业主充满“爱与美”的生活。

意大利儿童教育家蒙特梭利说过：我们今天为孩子所做的一切，将来都会开花结果。不仅影响孩子的一生，也决定孩子的一生。

作为以“教育”为最大亮点和主题的实至名归的教育社区，记者实地体验发现，一期实际呈现可谓把“全时教育”的理念、把对孩子的爱渗透到了每一处细节。

除了入口大堂设置的四点半学堂以外，项目每个单元前面都镌刻着一所世界名校的徽章，孩子们从小即可认知世界名校。

作为社区标配的儿童游乐区，也因美盛的用心与投入独具特色。记者了解到，为了融会“寓教于乐”的社区理念，儿童游乐区在原定方案的基础上进行了整体设备优化、升级，均采用进口和国内一线品牌，像KOMPAN、浪奇。场地内不仅有网红月光秋千，造价数十万元的大型火箭滑滑梯，更暖心设置涂鸦墙、摇摇马、传声筒、游戏器械、勇气探索设施、户外课堂等活动设施，在满足不同年龄段儿童活动需求的同时，将学科知识融入其中。

以教育和社区的共生关系为初心，景观园林也变身“自然学堂”。记者注意到，社区的每种植物均设置有专属植物标牌，扫描二维码即可了解园区植物习性、特点，让游园、科普一举多得；开阔的草坪配上室外共享书吧，让小业主随时可停下来沐浴书香，仿佛置身在哈佛校园。

艺术氛围满满的会客廊庭，满足业主休闲洽谈等需求，斥资数十万元专设投影设备打造的户外星空影院，孩子们随时可在这里与电影中的主人公一起开启一场星空奇梦；就连环绕整个社区的健康跑道，都参考宾夕法尼亚大学景观道进行打造，跑道边上还刻着常春藤八大名校的校训名言。

更值得称道的是，美盛教育港湾为业主、为孩子们留足了运动、活动空间：社区西侧设置有篮球、羽毛球、乒乓球等健身场地，让健康成长成为一种生活态度；还有规划的社区内1200平方米美+生活馆，内设儿童阅读区、瑜伽室、健身房、茶室、会议室等，在城市中心区域，如是投入堪称奢侈。

责任执笔 焕新城市未来

高品质交付的背后，有美盛作为本土房企佼佼者的强大实力支撑，更有尊重业主、敬畏土地、深爱城市“一诺既出、万山无阻”的责任与担当。

当前市场环境下，房子能否如期如约交付，是对于企业综合实力的大考，更是检验企业责任担当的试金石。

从曾经的一纸蓝图到如今的梦想成真，从曾经的翘首期待到此刻的盛景已成，回望三年建设路，疫情反复、暴雨侵袭、市场下行等多重不利因素叠加，让美盛教育港湾一期这份不仅如期乃至提前交付、高标准交付的答卷尤为难能可贵。

如期交付背后，是美盛集团强大综合实力的支撑。18年来，生于斯长于斯的美盛立足郑州、深耕中原、拓局全国，坚持适度规模，坚持产品精进，不做红极一时的行业“黑马”，而是致力于成为行稳致远的“千里马”。目前，美盛已开发和拟开发建筑面积逾1000万平方米，土地储备1600余亩，2021年美盛集团还迈出了走向全国的第一步，拓疆深圳，开始全国性布局推进。

如是底气也使得疫情封控期间，美盛教育港湾能够不计成本、不吝投入，每天有1500多人闭环管理进行施工，吃住都在工区，工作生活双闭环，在遵守防疫政策的同时马不停蹄地施工，全力以赴保障如期交房。

不仅保工期，更要保品质。美盛教育港湾始终坚持“匠心品质兑现完美交付”的原则，为了提升项目品质，不惜多次追加投入，如在原有景观方案基础上，在入户大堂处增加3棵名贵的特型罗汉松打造多层次景观，升级儿童游乐设施，在室外会客廊庭增加投影设备等。

从攻坚郑州最大城中村改造到如今一期完美呈现，更有美盛 “一诺既出、万山无阻”的责任与担当。

交付现场，有业主感叹美盛教育港湾一期对当初承诺的各项规划设计进行了“神还原”。事实上，作为主城更新的引领者，这种“一诺既出、万山无阻”的超强兑现力，正在让项目所在的金水主城焕发新气象：公办双名校——郑州外国语学校（集团）金水校区暨郑州金水外国语中学、郑州市金水区纬五路第一小学普庆校区于今年9月移交并正式开学；签约打造郑州首座龙湖天街——龙湖郑州美盛天街，革新金水商业新格局；北三环绿道公园落成，进一步优化区域生态环境……

经典的建筑，都是时间的作品。一期交付只是一个序篇，一部序曲，作为千亩大盘，从城市界面的优化到生活配套的打造，再到商务资源的引入、城芯活力的更新，美盛以责任和担当执笔擘画，不远的将来，更多美好盛景正在纷至沓来。“不须迎向东郊去，春在千门万户中。”美盛，为郑州国家中心城市现代化建设美好盛放。

郑报全媒体记者 刘文良 李 莉