学校等公益设施不得办理不动产抵押登记 明确记载抵押担保范围

自然资源部近日下发的《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》(以下简称《通知》)明确，学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、养老设施和其他公益设施以及法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产，不得办理不动产抵押登记。

《通知》还规定，明确记载抵押担保范围。当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围有明确约定的,不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“担保范围”栏记载;没有提出申请的，填写“/”。

在保障抵押不动产依法转让方面，《通知》提出，当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定” 栏记载转让抵押不动产的约定情况。有约定的填写“是”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人(转让人)和抵押权人共同申请转移登记;没有约定的填写“否”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人(转让人)共同申请转移登记。约定情况发生变化的，不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。(记者杜鑫)