永威溪樾交付现场直击：看似平常却奇崛 一枝一叶总关情 时快讯

郑州日报上版图片

2022年12月28日午后，天蓝，风轻，光暖，记者驱车抵达荥阳市区新城吾悦广场东侧，但见一栋栋在冬日暖阳照耀下闪着高级灰质感光泽、充满现代简约风格的小高层建筑映入眼帘，不用看导航，就凭这些建筑散发的浓郁气象和刷新城市界面的色彩，记者便知此行的目的地就在眼前。

永威溪樾交付实景

(相关资料图)

这里是永威溪樾一期的交付现场。当交付成为所有房企不得不面临的一道大考，当交付作为衡量房企综合实力的一把标尺，当交付成为房企的核心竞争力，当“保交楼、稳民生”成为中国房地产界的重要任务和民生工程，交付的就不仅仅是房子，还有兑现的承诺，责任的担承。

在郑州，有一句话在坊间、业界广泛流传，那就是：“没有一套永威的房子，总是遗憾。”一直以来，永威做得远比说得好，实景呈现比效果图好。永威已经成为中原房地产界“教科书式”的现象级存在，成为外来房企对标、学习的“标兵”和全国房企纷至沓来参观学习的“范本”。去年以来，永威西郡二期、永威溪樾一期的交付，越发明证一家优秀的品质房企，越是沧海横流，越见英雄本色；越是大浪淘沙，愈见真金璀璨。

如果说，一花一世界，一沙一人情，那么，请跟随记者的脚步，看看永威在行业严重下行、市场近乎冰冻的时期，是如何确保精质品质交付；看看在一个县域市场，平均售价不足一万元，仅仅相当于信阳一些县市临河住宅售价水平的刚改性项目，又是如何超出业主预期，最终呈现的交付实景远胜于效果图；看看万物肃杀的隆冬时节，永威又是怎样逆风而行，在冬日里给业主交付如沐春风的答卷。

冬日犹有花枝俏

敢于在隆冬时节交房，本身就是自信、底气、实力和品质的体现。

虽值隆冬，当记者置身于永威溪樾一期的交房现场和园区，却没有感觉一丝寒意，宛如置身在冬天里的春天。

据项目策划负责人介绍，永威溪樾一期共计624户，容积率2.49，密度低，绿化率高，建筑布局呈点状排布，是目前该区域唯一的纯小高层项目。

记者采访当日，是该项目一期交付的第五天。考虑到防疫的要求，每天只邀请60组左右的业主收房，但是永威却出动了营销、工程、物业等部门人员共计百余人，基本上是二人服务一组业主，足见对此次交付的重视程度。

记者在办理交付的小区东门入口大厅看到，大红展板列队迎宾，大红地毯铺就幸福路，映衬出一派火红喜庆的景象。抬望眼，扑面而来的每栋楼的每扇窗前，都挂着一只风筝，风筝仿佛在凌空飞翔，记者的心头为之一振。

每扇窗前，都有一只凌空飞翔梦想的风筝。

“我们没有按照传统的思维挂上大红中国结，那样年味十足，也很应景，但是之所以选择风筝，是希望业主们经历了3年疫情的磨砺，终于在现如今转入了疫情的新阶段，在收房时放飞美丽的心情，也借此祝愿我们的郑州，我们的荥阳明年越来越好，飞得更高。”

从东入口大厅步出，迎面一片竹林夹道，竹叶青青，给冬日增添些许亮色。轻拂着片片竹叶，记者站在二楼的观景平台。永威溪樾的景观设计方巧妙利用基地的落差，设计出双层景观，既寓意层楼更上，也给人以曲径通幽的意境。观景平台上摆放着休闲座椅和遮阳伞，遐想一下，冬日暖阳的午后，约三五邻里，品一杯香馥的咖啡，生活的暖意和诗意在唇齿间流淌，自然界的寒意自然让位于心灵的春意。

从无障碍步道（这是永威所有小区的一大共性，无障碍设计，便于轮椅和婴儿车通行无阻），记者来到一层的溪云瀑布和500多平方米的镜面浅水系区域。以记者的见闻，小区里设计水系可谓多矣，但是要说有落差高达3.5米、宽度约7.5米的瀑布飞流在中庭景观，水流潺潺，飞花溅玉，确为记者仅见。

水系旁，中庭景观区草坪之上，两株绿意婆娑、高耸茂密的全冠移植的丛生朴树格外引人注目。永威在荥阳有自己的苗圃基地，栽培各系适合北方生长的名贵树木，然后将这些枝繁叶茂、带着中原泥土芳香的树木移栽到永威的各个小区。“好大一棵树，绿色的祝福。你的胸怀在蓝天，深情藏沃土。”

虽然永威自有苗圃基地，但是在东入口和中庭景观，陪同采访的永威工作人员特别提请记者注意四棵紫薇树，“这是有故事的四棵树，是我们项目总经理到安徽的一个苗圃基地选栽到小区的，四棵紫薇耗资近20万元。”足见永威在景观营造方面不惜重金，并且选苗非常“苛刻”。

在中庭景观区，一条蜿蜒、逶迤180多米的黑白相间的风雨连廊赫然入目。风雨连廊顶部用的是穿孔铝板，下面铺的是石材，整个连廊开朗而淡雅。从风雨连廊一路走来，多彩多姿的儿童活动区旁，“长颈鹿”和“大熊”两个玩偶前来凑趣，为业主收房平添乐趣；风雨连廊的尽头，是一方“学习天地”，可以是孩子们的“四点半课堂”，可以是业主活动的一方乐园。

让光照进来的风雨连廊

现代名家林语堂说过：“最好的建筑是这样的，我们身处其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”漫步园区，北入口的银杏树阵叶子落了，树干还在，明春一场透雨，生命之树终将发芽；不经意间一抬头，一排晚樱直入记者的视线，虽然是冬季，我的眼里已幻化成樱花烂漫。

一位哲人说过：“精神不运则愚，血脉不运则病。”永威溪樾追求全龄化景观社区营造，除一层的儿童游乐区外，在二层专门辟出场地，打造成人运动区，除运动器材外，还设有羽毛球场等健身场地。

永威溪樾儿童活动区。我们今天为孩子所做的一切，将来都会开花结果。

像爱丽丝漫游奇境一样，记者在永威溪樾园区的一番游走，不仅驱赶了寒意，而且心中有一种生机和活力在疯长。

唯有品质留其名

永威作为精细化地产的扛旗者，其对精质品质的孜孜以求一以贯之，不管是在市场的顺境还是逆境，任尔东西南北风，咬定品质不放松；不管是在北龙湖还是在主城区，抑或是在县域市场，一张蓝图绘到底，品质标准一脉相承。

如果让我悄悄地蒙上你的眼睛，将你“空降”到永威溪樾，事先不告诉你这是在哪里，你会不会产生一种错觉，恍如置身在北龙湖的一个项目。坦率地说，采访之际，记者这个感觉非常强烈而鲜明，永威溪樾与上和郡、上和府这两个上和系作品一样，虽然地处县域，但是在品质追求上、品质打磨上、品质呈现上，依然秉承和坚守永威的品质标准，其景观营造、建筑用材、细部处理，特别是地库的网红特质，说是对标北龙湖完全不为过，有些方面甚至有所超越。

永威溪樾的每个入户大堂门口，两株桂树相映成趣，好桂成双，每逢秋日，“桂子月中落，天香云外飘。”大堂挑空5.6米，通透、疏朗、开阔，落地窗将窗外的风景尽收眼底，“谁开一窗明，纳此千顷静。”墙面和地面均采用天然石材，仅此一项，就瞬间将幸福感“拉满”。据介绍，业主入住后，大堂还将摆放沙发、茶几，供业主接待访客之用。

永威溪樾的电梯也“很永威”，东芝电梯，空间尺度开阔，可供担架进出。记者注意到，永威溪樾交付之初在业主装修期，用隔音板将电梯内部进行包装，既起到防护作用，也相对美观。

用隔音板将电梯内部进行包装，既起到防护作用，也相对美观。

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”记者进入一户已交付的毛坯房屋，虽是毛坯，但感觉极富工业风，如果是年轻业主，只需将厨房、卫生间简单装修、配备，即可实现入住。据介绍，永威溪樾在永威内部的多次实测实量中，其室内墙面的平整度、垂直度，名列永威各项目第一。永威的匠心、匠艺、工法，不仅体现在一目了然的外部墙面，更体现在看不见的“里子”中、隐藏在隐蔽工程中，如同世界著名现代主义建筑大师凡德罗的一句名言“上帝在细节中”。

永威溪樾的地暖工艺，仅混凝土层，永威溪樾采用了结构层、保温层、辐射层、地暖盘管层、钢丝网片层、找平层、地面拉毛装饰层共七层的工艺技巧，其中钢丝网片层的应用，不仅让地暖保温效果更好，也更有效保护了地暖设施。在地暖材质选取中，永威溪樾更是细心考量，选择PE-RT（耐热聚乙烯）材质，保证一定的耐热性，并拥有更好的柔韧度，确保安全耐用。不仅如此，在墙面内部的线管安装中，为了保证线管位置的规整，永威匠人们在墙面设置一米控制线，根据定位线进行开槽切割，且开槽的深度和宽度进行严格规定，在线管安装后进行抗裂钢丝网抹灰，更加有效防止墙体开裂。

永威溪樾的地暖工艺

这种深入到永威产品骨子里的精细、精心、精致、精研，在永威溪樾建造品质随处可见。为了业主入住后装修便利，永威溪樾预留了新风孔等各种孔洞，但是为了美观，交付时，每个孔洞都没有裸露，均用装饰盖板覆盖，于细微之处见用心、细心、悉心。

每个预留的孔洞，没有裸露，用装饰板覆盖。

我们常说，下水道考验着城市的良心，那么，地库则考量着房企的良心。永威的地库多为网红地库，不唯独上和院、上和琚，像位于郑东的永威森林花语、位于中牟的永威上和郡，其地库都引来观者如堵、络绎不绝。

提起永威，人们会情不自禁地想起属于永威的用材和工法的元素、标签、IP，譬如对缝、暗嵌、凹槽、无障碍、304不锈钢、折角处理、水槽美化等，还有不胜枚举的永威专利，但是当记者屡屡参观、品鉴永威项目，无不被地库的磨石工艺所折服、所震撼、所打动。

在地库行车道区域，永威溪樾采用黑白水磨石晶体地坪，施工工艺需要通过9次更换研磨片，数十遍研磨，最终确保地坪亮度达到90度以上，表面硬度可达到6~8级，兼具光洁、抗菌、防腐、耐磨、防静电等功效，确保地面经久耐磨。据了解，这种磨石晶体地坪，造价是金刚砂的数倍，在郑州，只有北龙湖区域部分项目采用，但是永威的磨石晶体地坪“最永威”，被业界誉为“永威体”。

与地面相对应的是地库顶层的设计，为了杜绝杂乱无章的压抑感，永威溪樾采用BIM优化管线排布，将管道支架、喷淋头、烟感设备、照明灯具、导视灯箱全部成排成线，不仅美化空间效果，还在视觉上增加室内净高。这种电脑排版式的处理法则，从整体的规整到边角的用心，无不体现永威追求极致、精益求精、“唯真唯美”的匠人精神。

记者获悉，仅仅在地库方面，永威就获得了多项专利技术：地库卷帘安装结构、地库可拆卸式地漏、地库指示信号灯、地库采光井。永威的地库常常被称之为沐光地库，因为有较大面积的采光井，让光照进来。采访中，记者发现永威溪樾的每个地漏都镌刻着项目LOGO，像徽章，且有编号。这些地漏均可拆卸。

永威溪樾的永威式网红地库

在永威溪樾，这种“上帝在细节中”的细部俯拾皆是：永威溪樾地库入口行车道采用透水透气、降温降噪的石材铺设，减速和防滑两种石材交替使用，并将整块石头切割成指示箭头镶嵌其中，独具匠心，别出心裁。

在中庭景观的花坛边，暗嵌USB接口，方便在此处休憩的业主为手机充电。

暗嵌ＵＳB接口

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世界上最美的路，是回家的路；世界上最美的建筑，是满蕴含着温暖和光泽的品质细节，永威溪樾，仅仅是永威项目的一个缩影。

郑报全媒体记者 刘文良