一城一策调控影响 4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升

人民网北京5月16日电(杨曦) 国家统计局今日发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月份各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

从同比情况来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅略微扩大。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

从环比情况来看，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

表1：2019年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.5	103.5	139.8	唐山	100.5	113.2	125.7
天津	100.7	102.4	132.5	秦皇岛	101.8	120.1	139.8
石家庄	100.5	117.6	147.2	包头	100.7	111.5	119.3
太原	100.6	111.6	128.1	丹东	100.6	118.5	123.3
呼和浩特	100.5	122.3	134.0	锦州	100.5	113.3	113.7
沈阳	100.7	112.5	132.6	吉林	100.6	114.7	126.5
大连	100.7	113.2	130.7	牡丹江	100.4	112.8	119.8
长春	100.6	111.4	128.8	无锡	100.1	107.7	142.6
哈尔滨	100.9	114.6	134.3	扬州	100.5	113.3	139.9
上海	100.3	101.5	147.3	徐州	100.8	117.8	145.8
南京	100.5	103.0	149.5	温州	100.1	102.9	117.3
杭州	101.0	107.7	143.6	金华	100.9	105.3	127.2
宁波	100.6	107.1	132.1	蚌埠	100.6	108.8	127.0
合肥	100.4	107.4	158.6	安庆	100.1	110.4	125.1
福州	100.7	110.6	140.9	泉州	100.3	101.4	112.3
厦门	100.6	101.1	153.0	九江	100.7	110.7	135.2
南昌	100.8	110.9	138.2	赣州	99.9	106.9	124.9
济南	101.0	118.2	144.8	烟台	100.7	113.1	132.4
青岛	100.4	114.7	135.9	济宁	100.7	114.4	127.0
郑州	100.5	110.4	143.9	洛阳	101.0	112.7	130.2
武汉	101.0	114.8	148.9	平顶山	100.6	108.8	123.5
长沙	100.2	110.9	141.3	宜昌	100.6	112.9	132.0
广州	101.1	113.3	155.1	襄阳	100.7	115.2	126.1
深圳	100.4	100.7	145.8	岳阳	100.2	106.5	122.8
南宁	100.9	111.5	138.8	常德	100.9	112.9	126.2
海口	100.9	115.7	141.6	惠州	100.2	103.0	135.5
重庆	101.2	112.2	135.9	湛江	100.4	108.4	127.1
成都	100.8	115.4	143.1	韶关	99.9	104.4	122.7
贵阳	100.9	120.1	143.8	桂林	100.0	109.2	124.0
昆明	101.2	116.8	137.1	北海	101.2	113.6	135.8
西安	101.1	123.8	155.6	三亚	100.9	112.0	147.1
兰州	100.1	110.2	122.3	泸州	100.2	111.6	124.5
西宁	100.5	115.3	124.2	南充	100.9	112.7	128.5
银川	100.5	109.4	117.4	遵义	100.6	113.1	126.9
乌鲁木齐	100.6	107.9	117.1	大理	100.5	121.0	135.7

表2：2019年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.6	100.6	146.9	唐山	101.5	111.0	117.8
天津	100.9	104.5	136.6	秦皇岛	101.5	112.5	124.6
石家庄	100.3	106.4	127.2	包头	100.7	107.6	109.5
太原	101.2	108.2	127.0	丹东	100.8	107.7	110.7
呼和浩特	101.5	122.1	126.4	锦州	100.3	107.0	101.2
沈阳	100.8	110.4	121.2	吉林	100.8	110.1	117.3
大连	100.8	109.1	118.9	牡丹江	100.4	106.6	111.1
长春	101.0	111.0	120.3	无锡	100.3	104.9	136.4
哈尔滨	101.0	110.5	123.4	扬州	100.7	109.3	124.7
上海	100.5	99.0	138.5	徐州	100.0	108.6	122.6
南京	100.2	101.6	140.0	温州	100.8	102.1	113.9
杭州	100.9	104.1	142.5	金华	100.4	103.3	119.5
宁波	100.7	103.9	125.3	蚌埠	100.5	107.9	121.5
合肥	100.6	104.2	158.1	安庆	99.2	106.2	120.7
福州	100.5	101.2	126.5	泉州	100.0	101.4	114.5
厦门	101.3	100.1	138.7	九江	100.6	107.6	123.6
南昌	100.5	111.0	132.5	赣州	100.4	108.9	125.0
济南	99.7	111.3	133.4	烟台	100.8	112.5	124.5
青岛	99.8	106.8	132.4	济宁	100.9	116.7	130.0
郑州	100.2	101.4	131.6	洛阳	101.1	110.1	118.5
武汉	99.8	107.8	147.5	平顶山	100.7	108.6	116.9
长沙	100.3	106.2	136.1	宜昌	99.9	108.8	123.0
广州	99.6	100.0	147.8	襄阳	101.0	112.1	119.9
深圳	101.1	103.8	154.0	岳阳	100.0	105.6	114.2
南宁	101.4	111.7	130.6	常德	99.8	107.3	115.3
海口	100.9	108.2	115.9	惠州	100.2	105.7	131.6
重庆	100.8	109.3	128.3	湛江	99.8	103.1	113.1
成都	99.8	106.9	117.5	韶关	100.3	108.2	116.5
贵阳	100.2	111.6	122.8	桂林	100.6	107.7	108.5
昆明	100.1	115.0	127.6	北海	100.6	109.6	123.4
西安	100.9	113.1	122.9	三亚	100.9	114.1	123.5
兰州	100.2	110.6	117.5	泸州	99.5	108.5	119.7
西宁	102.0	112.2	114.9	南充	99.8	106.4	119.9
银川	100.3	106.9	108.0	遵义	99.9	108.7	117.9
乌鲁木齐	101.3	109.6	124.7	大理	100.8	118.6	123.1

表3：2019年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.5	102.2	125.6	100.4	101.9	142.1	100.5	105.6	148.6
天津	100.4	102.4	139.8	100.7	102.4	132.0	100.9	102.3	128.4
石家庄	100.8	118.2	144.0	100.4	117.1	148.4	100.5	118.3	146.2
太原	100.8	114.9	133.2	100.2	109.6	128.7	101.1	113.3	125.5
呼和浩特	100.8	120.5	128.9	100.3	122.1	134.5	100.8	123.6	135.6
沈阳	100.6	110.5	133.0	101.0	113.1	132.9	100.5	115.8	131.4
大连	101.1	113.5	131.0	100.4	113.1	133.9	100.4	112.8	124.0
长春	100.6	111.4	134.9	100.5	110.4	125.2	100.6	113.1	126.9
哈尔滨	100.4	113.4	132.0	101.1	114.6	134.5	100.9	115.9	136.4
上海	100.1	101.4	150.2	100.2	101.8	148.1	100.5	101.4	145.7
南京	100.4	101.6	152.9	100.3	103.4	149.6	101.1	103.6	146.5
杭州	101.4	108.9	150.7	100.8	107.2	141.5	100.8	106.5	137.3
宁波	100.3	108.6	139.0	100.7	107.0	132.4	100.6	106.6	129.1
合肥	100.3	106.2	156.0	100.4	107.6	158.9	100.6	108.4	161.6
福州	100.5	108.9	137.4	100.5	108.8	138.7	100.9	114.2	145.9
厦门	100.4	99.3	150.6	100.7	101.2	155.3	100.6	102.2	150.9
南昌	100.1	108.8	139.6	100.7	110.6	137.8	101.7	113.1	139.0
济南	100.5	117.9	141.6	101.1	118.3	145.2	100.8	118.0	145.0
青岛	100.7	116.5	137.4	100.4	113.6	136.1	100.0	113.7	132.7
郑州	100.6	110.6	146.7	100.3	110.2	142.8	100.3	110.2	138.8
武汉	101.2	116.8	151.3	101.0	113.3	148.8	100.2	117.3	146.1
长沙	100.6	112.0	140.7	100.2	111.0	141.2	99.9	110.2	141.7
广州	101.2	113.1	157.6	101.3	112.6	153.3	100.7	114.4	156.3
深圳	100.1	100.7	144.8	100.9	101.4	146.5	100.6	100.1	147.0
南宁	100.6	111.8	140.7	101.0	110.5	136.6	101.2	113.7	140.1
海口	100.5	115.5	138.0	100.7	115.5	143.4	101.8	116.6	140.2
重庆	101.6	114.4	141.8	101.3	110.8	132.9	100.2	111.1	131.8
成都	100.8	116.9	144.1	100.8	113.5	141.6	101.1	115.5	143.7
贵阳	100.8	122.1	146.8	100.9	118.9	143.7	101.2	120.9	139.8
昆明	101.4	115.9	136.9	101.1	116.3	137.9	101.3	118.7	135.9
西安	100.8	125.3	157.1	101.5	123.9	155.9	100.7	122.2	153.6
兰州	100.5	112.1	126.4	100.0	109.2	120.8	99.9	109.3	119.5
西宁	99.4	112.9	124.0	100.7	115.8	124.8	100.5	115.2	122.2
银川	101.0	109.1	116.9	100.2	109.1	116.9	101.1	110.3	118.9
乌鲁木齐	101.3	107.4	117.3	100.7	108.3	119.8	99.8	107.0	109.8

表3：2019年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	100.7	111.4	123.1	100.4	113.9	126.8	100.6	113.5	126.2
秦皇岛	101.7	119.5	140.8	101.9	120.4	140.9	101.8	119.7	134.1
包头	100.8	113.5	124.8	100.6	110.8	118.0	101.0	112.1	119.3
丹东	100.7	117.8	124.8	100.3	118.5	123.0	101.3	119.7	121.4
锦州	100.4	112.6	110.7	100.6	113.7	114.9	100.3	111.3	115.8
吉林	100.4	114.2	126.5	100.8	114.6	126.0	100.5	116.9	128.5
牡丹江	100.0	111.3	117.3	100.5	113.2	121.3	101.8	116.6	119.5
无锡	100.1	110.5	150.7	100.2	106.1	143.5	100.1	108.8	134.8
扬州	100.3	114.7	141.1	100.7	113.4	140.2	100.1	112.3	138.1
徐州	100.5	119.1	147.8	100.8	117.2	145.2	101.4	119.2	146.7
温州	100.0	106.0	117.6	100.2	101.8	118.0	99.9	102.2	116.3
金华	101.2	106.7	131.0	100.6	105.3	128.8	101.1	103.9	121.2
蚌埠	100.7	109.1	127.0	100.6	108.7	127.6	100.6	108.8	119.7
安庆	100.1	109.2	124.9	100.0	110.9	125.7	101.2	109.7	122.1
泉州	101.0	102.1	114.2	99.7	100.5	110.4	100.9	102.3	114.1
九江	100.4	111.3	138.5	100.9	110.6	134.2	100.1	110.8	137.1
赣州	99.8	105.4	124.0	99.7	107.0	123.9	100.4	107.9	130.1
烟台	100.6	112.9	129.5	100.8	113.3	135.9	100.5	113.0	127.1
济宁	100.0	111.6	126.4	101.0	115.6	128.5	100.2	112.2	123.5
洛阳	101.5	112.3	138.0	101.1	113.3	129.6	100.4	111.4	126.0
平顶山	100.6	111.8	122.5	100.6	107.6	123.9	100.4	108.9	123.5
宜昌	100.5	114.0	134.4	100.6	112.6	131.2	100.5	113.4	132.9
襄阳	101.0	117.1	132.9	100.6	114.7	125.0	101.1	115.0	122.7
岳阳	100.8	107.8	123.6	99.9	106.0	121.0	100.1	106.7	126.1
常德	101.1	114.7	132.1	100.9	112.1	124.6	100.6	111.6	119.8
惠州	99.7	104.1	138.4	100.1	101.7	134.1	100.6	104.8	135.9
湛江	100.2	108.6	126.1	100.2	107.7	127.3	101.3	110.1	128.3
韶关	100.3	106.3	124.0	99.8	103.6	122.5	99.9	105.3	122.6
桂林	100.0	109.9	122.9	100.1	108.8	123.9	99.5	109.8	125.3
北海	101.0	113.1	135.5	101.4	114.6	136.9	100.9	112.8	133.1
三亚	101.0	112.6	147.1	100.8	112.5	149.4	100.9	110.3	144.0
泸州	100.6	111.7	125.3	100.0	111.5	124.2	100.5	112.9	123.0
南充	101.4	113.1	128.6	100.8	112.7	128.7	100.6	110.5	124.3
遵义	100.4	112.7	128.0	100.8	113.3	126.0	100.2	112.8	130.2
大理	101.2	119.5	137.9	99.9	121.8	137.0	100.8	120.9	133.4

表4：2019年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.4	101.4	148.1	100.6	99.6	144.6	101.1	100.0	147.6
天津	101.2	105.2	139.4	100.5	103.5	136.2	101.0	105.2	129.4
石家庄	100.1	104.5	127.1	100.3	106.5	126.8	100.7	111.6	128.1
太原	101.9	108.6	128.0	100.7	107.4	127.7	100.8	108.6	123.8
呼和浩特	101.6	122.0	126.4	101.5	121.9	126.4	101.0	123.0	126.1
沈阳	100.8	110.2	120.8	100.9	110.8	122.7	100.8	110.6	119.9
大连	101.0	109.7	118.8	100.5	107.7	118.8	100.7	111.3	119.9
长春	100.7	110.9	121.4	101.4	111.5	119.6	100.9	110.1	117.8
哈尔滨	101.1	109.6	123.2	101.0	110.6	122.5	100.4	112.3	126.3
上海	100.8	98.3	138.4	100.2	99.6	138.1	100.2	99.8	139.5
南京	100.1	99.3	130.4	100.2	101.3	142.6	100.2	106.7	153.9
杭州	101.0	104.8	144.3	100.9	104.0	143.7	100.4	102.9	137.0
宁波	100.8	104.6	126.2	100.8	103.5	125.7	100.2	103.6	122.6
合肥	101.1	104.7	160.2	100.5	104.2	156.4	99.6	103.0	158.5
福州	100.6	100.4	125.0	100.3	101.0	125.5	100.7	102.5	129.9
厦门	101.5	100.0	142.2	101.3	99.7	137.2	100.9	100.7	137.0
南昌	100.7	111.8	137.1	100.1	110.1	129.0	100.6	110.7	127.7
济南	99.9	111.2	134.6	99.3	111.1	132.8	100.0	112.0	131.8
青岛	99.8	105.5	131.4	100.0	108.8	135.8	99.2	105.5	127.3
郑州	100.0	101.7	132.7	100.3	101.0	131.3	100.2	101.6	130.2
武汉	100.1	108.3	150.5	99.4	106.1	145.5	100.2	111.4	146.5
长沙	100.1	106.1	135.2	100.3	105.2	135.0	100.4	107.9	138.6
广州	99.8	98.7	147.6	99.4	101.4	148.4	99.5	100.4	147.3
深圳	100.9	102.3	155.3	100.9	104.0	149.8	101.6	106.6	157.4
南宁	101.6	113.0	128.6	101.6	111.5	129.7	100.7	109.6	136.7
海口	101.0	108.1	115.3	100.9	108.7	117.2	100.1	107.2	114.6
重庆	101.0	109.7	128.5	100.6	108.9	130.2	101.2	109.5	122.7
成都	100.0	106.1	118.4	99.8	106.9	115.8	99.4	109.1	118.6
贵阳	99.9	111.6	122.3	100.1	110.9	121.2	100.6	113.4	127.6
昆明	100.7	115.1	127.2	99.8	115.0	126.5	99.7	114.9	130.0
西安	100.7	112.7	125.8	100.7	112.9	122.4	101.5	114.5	119.2
兰州	100.2	110.0	118.7	100.2	110.7	117.0	100.4	111.5	116.3
西宁	101.9	111.4	113.8	102.0	112.0	115.2	101.8	113.6	115.5
银川	100.2	106.9	108.2	100.4	106.7	107.7	100.6	108.3	108.0
乌鲁木齐	101.1	109.6	123.8	101.4	109.7	126.1	102.2	109.5	122.3

表4：2019年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	101.5	111.3	119.5	101.7	111.1	116.8	101.1	109.4	113.7
秦皇岛	101.8	112.6	126.5	101.4	113.2	124.9	100.8	109.3	116.3
包头	100.6	107.8	107.9	100.8	107.2	111.8	100.7	108.1	106.2
丹东	100.7	107.3	109.4	101.1	108.9	114.2	100.6	105.9	105.6
锦州	100.1	108.5	103.2	100.3	105.1	98.5	101.3	105.5	100.4
吉林	100.9	110.6	118.0	100.7	109.5	117.3	100.7	110.5	114.5
牡丹江	100.4	106.1	111.8	100.6	108.0	110.5	100.3	107.7	102.2
无锡	100.4	105.1	137.7	100.5	104.8	135.7	99.7	104.5	135.3
扬州	101.3	111.0	127.6	100.0	107.4	121.8	100.8	109.8	124.3
徐州	99.9	108.8	123.6	100.2	107.8	120.7	99.7	110.4	126.1
温州	101.7	106.0	120.7	100.7	101.2	113.6	100.0	99.4	108.1
金华	100.6	103.8	122.6	100.3	103.3	117.7	100.3	102.4	117.3
蚌埠	100.5	108.1	122.6	100.4	107.3	119.8	100.5	108.9	122.0
安庆	99.3	106.2	120.5	99.1	106.3	121.3	99.0	106.3	119.7
泉州	99.9	101.0	114.1	100.2	101.8	115.2	99.8	101.5	114.2
九江	100.4	107.2	126.0	100.7	107.5	121.9	100.7	109.3	120.7
赣州	100.3	110.3	125.5	100.5	108.3	126.1	100.1	108.7	122.4
烟台	100.7	112.8	127.3	100.8	112.4	122.8	101.2	111.5	117.9
济宁	100.8	115.7	128.2	101.2	117.4	131.7	100.2	117.4	129.5
洛阳	100.8	110.7	121.2	100.9	109.3	117.3	101.9	111.0	117.5
平顶山	100.6	110.2	113.6	100.6	107.0	117.4	100.8	108.6	121.3
宜昌	100.0	108.4	124.2	99.8	109.0	123.3	100.1	108.4	118.9
襄阳	100.6	111.6	119.2	101.3	112.5	122.2	100.8	111.6	113.6
岳阳	99.9	105.7	115.3	100.1	105.3	112.9	100.1	107.0	116.3
常德	99.8	107.2	115.4	99.9	107.4	115.2	99.8	107.6	115.5
惠州	100.1	106.9	134.1	100.3	104.7	130.5	100.0	106.2	130.9
湛江	100.3	103.0	112.9	99.2	102.6	112.4	100.1	105.0	116.2
韶关	100.8	106.8	114.6	100.0	109.4	118.8	100.3	107.6	115.0
桂林	100.5	108.1	110.0	100.5	107.1	106.8	101.1	108.4	109.3
北海	100.7	109.4	123.2	100.5	109.3	123.3	100.6	112.2	124.6
三亚	101.2	115.6	125.1	100.9	114.3	124.5	100.3	111.5	119.5
泸州	100.1	109.0	119.5	99.3	108.6	120.4	99.7	104.5	113.5
南充	99.0	105.8	119.9	100.6	106.9	120.1	99.1	105.9	118.7
遵义	99.7	109.3	119.3	99.9	108.3	117.6	100.0	108.6	115.6
大理	100.7	120.3	124.1	100.4	117.2	123.7	101.3	117.7	120.3