如何用LPR利率更加划算的买房 未来房价的涨跌趋势是如何

2020年已经过去快11个月了，此时我们应该去预测和评判年底的房价和2021年的房价了。整体来说，2020年就是一个买房的合适年头，尤其是刚需买房的好时候。如果没有买到那么也不用太过着急，因为在2021年的上半年其实还是可以去买到合适的房子。

那么今年房价的总结以及未来房价的涨跌趋势是如何呢?结合最新公布的全国70个主要城市的房价数据来进行分析。

1.2020年房价从第二季度开始就出现了跃跃欲试向上涨的势头，但是在这个势头之后，更明显出现的信号是各个城市的房价涨跌分化的局面。在那些没有人口流入的城市以及经济长远看，没有快速突破迹象的城市，还有一大批县城房价。要么会出现持续的微幅下跌局面，要么出现有价无市的局面。这才是大多数城市未来的房价趋势。

2.我国很大，城市也很多，大家一般注意力都是那些大的城市和一线城市。那么在一线城市和核心城市，以及在三大经济发展带中的一些中小城市，房价还是呈现着供需两旺的好局面。而且可以看到2020年普遍的是进行了价格上扬，在某些城市房价涨幅还不低呢。

3.在传统的楼市热潮金九银十过后，可以看到全国房价数据，其实北上广深等一线城市的房价是略有上涨的。而且随着一首楼盘的销售完毕，二手楼盘的价格现在逐渐在上涨。限购宏观调控政策已经实施了快4年，刚需购房已经被压抑了太久了。估计未来小幅上涨的局面可能会在中短期一直存在。

4.但是楼市还是冰火两重天，在大多数中小城市和县城，房屋的流动性交易是非常差的，也就是说可能价格没有下降，但是没有人买。如果真的想卖，可能价格要往下调一大步。这个趋势还将持续一段时间。我们宏观调控主要是要求稳定，所以房价大幅下跌的局面也不会出现，但是有价无市的局面仍然会维持比较长时间。

5.对于刚需购房者来说，如果没有抓住今年第2季度的购房时机，那就比较可惜。但是总体来看在一线城市和核心城市，目前购房还算是一个比较不错的时间。记住我们房价长期会以稳定为标准实施宏观调控，大涨大跌是不会出现的，但是持续的小幅上涨或小幅下跌会变成一种常态。

大家明白政策的含义了吗?。对照自己的购房需求，如果是刚需购房，那么还是可以去购买的，如果是投资购房，那么现在不一定是一个好时机。