调控显威力 广州新房连续五周无区成交过千套 成交量连续下滑

今年1—2月，广州在市场监管、信贷调整、人才安居保障建设等多个方面出台了房地产的相关调控政策，如今这些政策正在显现威力：上周(3月1日—3月7日)广州新房成交2429套，11个区中自2月起已连续5周无区过千套。

网易房产数据中心8日提供的数据显示，上周广州一手楼网签成交2429套，环比下降11.7%。中心六区(越秀区、荔湾区、天河区、海珠区、白云区、黄埔区)成交829套，环比跌6.33%，五郊区(增城区、番禺区、南沙区、从化区、花都区)成交1600套，环比跌18.78%。“成交大户”增城区仅网签617套，环比下降了25.21%，依然夺得全市成交量第一的宝座。

在广东中原地产项目部总经理黄韬看来，年初的房地产相关调控政策正在发挥作用，特别是住房贷款限额政策，所以目前看到成交量数据连续下滑很正常。

今年1—2月，广州密集出台房地产相关调控政策。其中在市场监管方面，加强房屋交易、中介市场及住房租赁管理，防止市场过热及防范风险：1月12日，广州住建局发布《广州市房屋交易监督管理办法》，加强预售资金监管。2月2日，广州住建局发布消息，要求中介不得参与或炒作哄抬房价等扰乱市场秩序的违法违规行为。2月22日，广州住建局发布《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》，重点加强租赁资金监管。

信贷政策方面则是限制个人住房贷款额度并上调房贷利率，信贷政策开始收紧。据媒体报道，1月23日，广州出台房地产贷款管理政策，限制个人住房贷款额度，接着，1月27日，广州工农中建四大行同时上调首套房及二套房房贷利率。

黄韬表示，信贷政策收紧的效果将会持续发酵，新购房者将会发现银行放款速度变慢，预计将从原来的一个月可放款延迟至三至六个月才能放款，差不多要等五个月左右的时间。预计到4月，市场成交量还会继续逐步下降。(记者 许青青)