杭州首套二套房贷利率大降 年内能看到4.6%？

“业内人士普遍认为，今年年底前能看到5.0%、5.1%左右的首套房贷款利率。”2月底，杭州桥西板块资深房产中介曹店长在接受橙柿互动采访时曾提到。没想到，仅过去一个月，这个预测就得以实现。从各大银行了解到，目前杭州首套房、二套房贷款利率最低分别已达5.1%、5.3%。国有银行首套房、二套房最低为5.2%和5.5%。

相比2月底首套房5.6%、二套房5.7%的贷款利率，此次下调幅度较大。对于购房者来说，减少了一大笔利息款。

以商业贷款300万元为例，分30年等额本息，按照首套房5.1%的贷款利率，每个月支付利息1.63万元，相比此前最高6.3%的利率(月均还款1.86万元)，每个月能少还款2300元，一年下来就是2.76万元，差别较大。

橙柿互动记者了解到，首套房5.1%、二套房5.3%的贷款利率其实并不普遍，仅是个别股份制银行给出的最优利率。更值得参考的是国有银行的政策，目前首套房、二套房贷款利率分别为5.3%和5.5%，资质好的购房者首套能拿到5.2%。

如果算上外资银行，目前汇丰银行、恒生银行的首套房最低利率为5.0%。有消息称，外资银行近段时间会进一步下调房贷利率。需要提醒的是，外资银行的门槛较高，对房屋面积、房龄、申请人月供和职业等均有一定要求。

放款方面，银行方表示，房贷额度较为充足，不需要排队。“审批两周，放款一周。如果客户走急单，我们2天可以搞定。”曹店长说。有银行明确，3个工作日内可以完成放款，另有银行表示，最快3天。

“和上海、苏州等地相比，杭州房贷利率还是有点高的。我认为后面还会降，年内估计能看到4.6%。”曹店长表示。(记者 王潇潇)