前 10 月广东房地产投资增速掉头 商品房销售增速有回落

记者近日从广东省统计局获悉，1-10 月份，广东房地产开发企业共完成投资 9680.48 亿元，同比增长 17.8%，增幅同比回落 2.9 个百分点，比前三季度回落 1.1 个百分点。房地产开发投资增速放缓，商品房销售面积增速放缓，住宅去库存成效良好。

商品住宅、办公楼和商业营业用房投资增幅均出现回落。1-10 月，广东商品住宅投资 6437.40 亿元，同比增长 15.0%，增幅同比回落 4.4 个百分点，比前三季度回落 1.6 个百分点;办公楼投资 960.13 亿元，同比增长 41.7%，增幅同比回落 4.8 个百分点，比前三季度回落 0.3 个百分点;商业营业用房投资 1190.36 亿元，同比增长 10.3%，增幅同比回落 16.3 个百分点，比前三季度回落 2.9 个百分点。

1-10 月，珠三角地区投资增长 15.1%，增幅分别比上年同期和前三季度回落 7.2 个和 1.3 个百分点。东翼增长 37.9%，增幅比前三季度回落 2.0 个百分点。西翼和山区分别增长 37.2% 和 26.8%，增幅分别比前三季度提高 2.0 个和 1.5 个百分点。

商品房销售方面，1-10 月，广东商品房销售面积 12536.35 万平方米，同比增长 7.1%，增幅分别比上年同期和前三季度回落 24.5 个和 1.4 个百分点;商品房销售额 14709.82 亿元，同比增长 13.0%，增幅分别比上年同期和前三季度回落 37.3 个和 0.7 个百分点。其中，商品住宅销售面积 10753.89 万平方米，同比增长 2.0%，增幅分别比上年同期和前三季度回落 28.9 个和 1.5 个百分点;销售额 12205.49 亿元，增长 5.6%，增幅分别比上年同期和前三季度回落 46.8 个和 1.0 个百分点。

其中，四大区域商品房销售面积增速全部回落。1-10 月，珠三角地区商品房销售面积下降 4.6%，增幅比前三季度回落 0.6 个百分点。东翼、西翼和山区分别增长 60.7%、52.1% 和 28.3%，增幅比前三季度分别回落 8.5 个、2.2 个和 5.4 个百分点。

商品住宅去库存成效明显 。1-10 月，广东商品房待售面积同比减少 521.47 万平方米，同比下降 9.3%，降幅比上年同期扩大 7.3 个百分点，比前三季度收窄 0.6 个百分点。其中：商品住宅待售面积同比减少 668.19 万平方米，同比下降 21.1%。办公楼、商业营业用房和其他用房待售面积同比分别增加 32.81 万、87.96 万和 25.95 万平方米，同比分别增长 13.4%、8.8% 和 2.2%。