珠海公积金贷款新政：高层次人才买首套房最高贷250万元

今日，珠海市住房公积金管理中心发布《关于高层次人才申请住房公积金贷款的操作细则》。

根据《细则》，高层次人才在服务期内购买首套自住住房的公积金贷款额度最高可放宽至珠海市最高上限的5倍，即职工在购买首套自住住房时，申请人一人为高层次人才，则公积金贷款最高额度为150 万元，申请人两人为高层次人才，则公积金贷款最高额度为250万元。

据悉，该《细则》适用对象为经市人才主管部门评定的顶尖、一、二、三类高层次人才。申请人凭市人才主管部门出具的高层次人才有效证明及基本贷款材料在全市承办公积金贷款业务银行中任意选择一家银行申请贷款。由公积金中心工作人员进行审核，确认申请人为高层次人才的，按相关优惠政策办理。

另外，贷款办理材料、贷款利率、贷款期限、贷款担保、贷款偿还等其他贷款事项按照现行住房公积金贷款规定执行。

记者了解到，在发放贷款方面，珠海现在的公积金政策是根据贷款人信用状况、还款能力、公积金月缴存额、公积金账户余额等综合因素进行判断，目前规定一个人最高贷款上限为30万元，两个人或以上的，最高可贷50万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，珠海此次针对人才购房给予了公积金贷款的便利，具有较为积极的意义，这相当于给予此类人才购房更低成本的贷款和更便利的贷款渠道。

他认为，政策有两点值得关注。第一、贷款额度可以达到最高上限的5倍，因为公积金贷款很多是不可以足额贷款的，但现在类似可以贷款5倍，那么实际上就可以达到足额贷款的目的，所以是具有非常务实的效果的。第二、公积金贷款必须符合三个基本条件，即高层次人才证明、首套购房和服务期内购房。类似规定其实也说明认定资格还是严的，但是一旦符合条件，就可以给予较好的绿色通道照顾。

资料显示，今年4月24日，珠海出台《关于实施“珠海英才计划”加快集聚新时代创新人才的若干措施(试行)》，该政策因奖励金额高、揽才力度大被誉为“珠海史上最强人才新政”。

据了解，该新政将高层次人才和青优人才仅由专家评审产生的单一模式，优化升级为以《珠海市人才分类目录》认定、专家举荐、企业自评和专业评审相结合的多元评价模式。

珠海人才新政中，最引人注目的是解决高层次人才住房需求的举措。高层次人才来珠海，一是可选择拿住房补贴，其中顶尖人才600万、一类人才200万、二类人才140万、三类人才100万。如不选择住房补贴，顶尖人才可选择入住200平米人才住房，全职工作满8年即可获赠该住房。二是可申购共有产权房。一二三类人才可选择与政府按各占50%的比例，申请购买珠海市共有产权房，分别为160平方米、120平方米、100平方米，连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50%产权。

此外，四类人才和五类人才也可根据类别、层次申请共有产权房、人才公寓或政府公共租赁住房。

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