郑州刚需置业热门板块大起底！这片洼地值得买吗？

买房看地段，似乎已成为置业时的金科玉律吧，而好地段必定依附于好板块。在郑州众多楼市板块中，有刚需的，也有富人区，有低端，也有高规格。对于刚需而言，自然要选择价格亲民的板块，那如果想要配套品质与价格亲民兼具，购房者又该在哪些板块买房呢?下面就为大家盘点郑州那些被刚需挤破头也想进去的热门板块。

商都新区

商都新区没有单一明确的功能划分，整个区域从北到南依次分为六大功能区，包括包括金岱宇通工业片区，十八里河功能区，水岸沿线功能区，商都物流园功能区，南曹商贸功能区和潮湖休闲功能区。

管南由于区域功能繁多发展稍微迟缓，区域内房价较为稳定，是郑州为数不多的价格洼地，而且区域内目前地铁二号线通行，交通较为便利。

目前区域对于刚需而言最好的的选择是否在地铁口，目前在在地铁口的有三个，绿都澜湾、鑫苑国际新城、绿都紫荆华庭，都可以考虑。

二七新城

二七新城分运河新区和龙西湖生态文化区，其中运河新区定位为总部经济、商贸物流业、现代服务业集聚区。

二七新区，作为进入市区的南门户，西临中原新区，东部、南部分别连接管城新区、新郑教育园区，区域一起步便受到众多商界“大腕”青睐，绿地双塔城市地标项目、华侨城大型文旅综合项目、知名地产楼盘……

目前区域置业价格差不多，可考虑品牌地产开发的楼盘，比如康桥康城九号院、融侨悦澜庭、万科大都会、旭辉正荣首府、郑州绿地城等，这些品牌开发经验丰富，目前区域的楼盘较多，只有品牌开发商才能更具备保值抗跌性，而且大品牌开发一般体量较大，含商业、教育等，入驻时社区更成熟，居住体验也好。

常西湖新区

常西湖新区的定位西部行政中心、商务服务中心、生态宜居中心、休闲旅游中心以及先进文化传承中心，形成集行政、商务、居住、旅游休闲度假为一体的国际一流、国内知名、省会领先的核心都市。

常西湖新区规划除了有郑州市民公共文化服务区之外，为完善的服务功能和便捷的使用尺度，还将南核心规划“四大中心”，即奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心，无疑将使之在未来成为新一代市政文化配套集聚地，也是郑州市新中国成立以来在公共文化事业方面投入最大的一次项目建设。

目前，常西湖新区已经在紧锣密鼓的建设中。据了解，到2018年底，北片区九宫格、南片区莲鹤方壶的城市形态和基础设施框架基本形成。南片区奥体中心(6万座体育场、1.6万座体育馆、3000座游泳馆)将于2018年建成，2019年下半年将在此举办第11届全国少数民族运动会。

而且常西湖新区有郑州1、6、10、14四条地铁线路经过。其中，1号线已经通车;而由于郑州承办全国少数民族运动会等原因，14号线部分区段将加快建设速度，预计2019年7月底完工。

常西湖是继东区后，郑州市政规划又一力作，规划高大上，而且建设先行，目前区域开发的楼盘较少，很多村庄已经拆迁，未来空间很大，目前区域华瑞紫韵城、碧桂园西湖、永威西郡、汇泉西悦城，以及刚开发的融信奥体世纪，都可以作为置业参考。

这三个板块目前是郑州各个区域价格较低的区域，是刚需扎堆的地方，目前楼市调控，是房价稳定的时期，可以多看多比较，选好了再上车!