合肥住宅地价二季度环比上涨0.99% 同比增速略有加快

二季度全省各用途地价环比增速放缓。日前，安徽省自然资源厅发布今年二季度全省城市地价监测报告，合肥住宅地价二季度环比上涨0.99%，增速比一季度放缓;同比上涨4.85%，比一季度增速快0.34个百分点。

皖南住宅略降皖北住宅略升

今年二季度，全省监测城市各用途地价环比增速为0.79%，比今年一季度放缓0.06个百分点。分用途看，住宅地价环比增速0.91%，比一季度放缓0.02个百分点;商业服务业地价环比增速0.11%，比一季度放缓0.39个百分点;工业地价环比增速-0.06%，比一季度放缓0.11个百分点。总体来看，全省地价水平整体平稳。同比来看，二季度全省住宅地价增速为4.32%，比一季度同比地价增速快0.29个百分点。

分区域看，皖南地价环比同比增速商业服务业、工业微幅上升，住宅略降;皖北地价环比、同比增速商服、住宅略升，工业持平;皖中地价各用途地价增速环比下降，同比增速住宅略升，商服、工业增速放缓。“合肥都市圈”“合芜蚌试验区”和“皖江城市带”三大重点区域，各用途地价环比增速放缓;综合、住宅同比增速略升，工业、商服增速微降。

四大重点城市中，合肥各用途地价环比增速回落，同比增速住宅略升，商服、工业微落;安庆住宅地价环比、同比微升，商服环比稳定、同比增速略升，工业无变化;蚌埠商服、住宅地价环比、同比增速略扬，工业无变化;芜湖住宅地价环比、同比增速放缓，商服环比增速上升，同比平稳，工业环比、同比无变化。

二季度住宅地价环比增幅放缓

报告分析，今年全省经济持续稳定恢复，二季度综合地价环比增速持续放缓，同比增速略升。

住宅地价方面，全省继续坚定不移地坚持“房住不炒”的定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的目标。坚持因地制宜、多策并举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，支持培育发展住房租赁市场，单列租赁住房用地计划，利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，普通商品住宅供应1877.04公顷，占住宅用地供应69.6%;经济适用房、廉租、公租和公共租赁性等保障性住宅供应798.81公顷，同比增长12.4%，占住宅用地供应29.6%，让人民住有所居、职住平衡。房地产金融政策实施“三道红线”、房地产贷款集中管理等审慎制度，加大住房租赁金融支持力度。合肥等地发布调控新政，涉及限购、限售、限贷以及设立二手房参考价格等，防止以学区房等名义炒作房价。各地实施住宅用地供应“五类”调控目标管理，落实“两集中供地”，主动公开住宅用地和储备土地信息，以稳定社会预期。在各地因城施策分类调控下，二季度住宅地价环比增幅放缓，同比增幅略升。

预计下一阶段各类地价运行持续平稳

对未来全省地价走势，报告预计各地将在严格落实疫情防控常态化举措的同时，促进消费回补和潜力释放，以新业态新模式为引领，推动重点消费品更新升级，加快新型消费扩容提质，助力形成强大市场。但电子商务零售业将会持续增长，仍然对实体零售业有着强大的冲击。

“房住不炒”定位将不断深入强化，集中供地则从供给端改变房企拿地节奏，“三道红线”从房企融资端抑制房企投资扩张，房贷集中度管理政策从银行端控制资金流入房地产，土地端、房企端、银行端联合发力，多措并举，进一步落实稳地价、稳房价、稳预期的目标。

全省将推行全省省级以上开发区“标准地”改革，用好委托用地审批权试点政策，对各地上报的符合用地条件的重大产业项目用地报件，纳入建设用地审批绿色通道。各地为招商引资，工业地价仍多以协议出让最低价成交。在上述因素影响下，预计下一阶段，我省各类地价运行持续平稳。

(安徽商报融媒体记者 郜征/文)