杭州房贷收紧趋势正在继续 二手房放款周期再延长

杭州房贷收紧趋势正在继续。

昨日，记者从房产中介、银行了解到，和8月初相比，目前按揭难度增大、放款周期也在延长，部分银行对二手房贷款“喊停”。

“我们目前不接二手房贷款了，你可以问问中介机构，让他们找找合作银行。”杭州一家股份制银行个贷部工作人员表示。甚至有银行个贷经理主动“劝返”，“现在贷款利率太高了，都6%了，买房不划算的。”

同时，该股份制银行工作人员表示，该行目前主要针对合作新楼盘，给二手房的贷款额度非常少。现在申请，年内几乎没有放款的可能。

我爱我家的二手房中介马经理说：“现在主要是按揭难度比较大，放款周期也加长，这给二手房买卖浇了盆冷水。”

马经理告诉记者，银行在资料审核阶段趋严，涉及借款人的首付款来源、征信、银行流水等。“资料有点问题就有可能被打回来，有些资质信用稍差的客户会被要求提高首付款。”

顺利过审后，等贷款又是一个很长的过程。8月初，银行和中介给出的放款周期普遍是3个月以上，而最新的说法已经延长到了4-6个月。“明年才能拿到全款，这种情况下，不少卖家等不起了。所以，现在能够全款付清的买家更有议价空间。”马经理说。

另一位中介人员向记者透露：“其他银行我不知道，但跟我们合作的银行还是有二手房贷款额度的，每个月每家银行的额度都是不一样的，但额度偏紧也是事实。”

利率上并没有太大变化。目前，杭州首套房贷利率多维持在5.96%，二套房在6%左右。

政策高压下，杭州二手房成交量继续下滑。来自好找房的数据，8月23日-29日，杭州市区二手房签约1100多套，二手住宅签约量仅700套，主城区二手房不到600套。整个8月二手房成交量可能不足6000套，只有3月的一半。(记者 王潇潇)