7月西安新建二手住宅销售价格环比涨幅双回落

记者2日从国家统计局西安调查队获悉，今年以来，在“330”房地产新政、住宅用地集中供应、信贷收紧等多重因素调控下，西安新建商品住宅销售价格涨势放缓。7月，西安新建、二手住宅销售价格环比涨幅双回落。

新建商品住宅销售价格环比涨幅收窄

7月，西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月收窄0.3个百分点;同比上涨8.1%，涨幅比上月收窄0.1个百分点。

7月，二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月收窄0.3个百分点;同比上涨7.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

新建商品住宅三种户型销售价格环比涨幅均收窄。从环比看，小(90平方米及以下)、中(90-144平方米)、大(144平方米以上)户型价格分别上涨0.7%、0.8%和0.2%，涨幅分别较上月收窄0.2、0.2和0.9个百分点。从同比看，小、中、大户型销售价格分别上涨8.0%、8.0%和8.1%，除中户型涨幅较上月扩大0.1个百分点外，小、大户型涨幅较上月分别收窄0.7和0.8个百分点。

新建商品住宅成交量增大

网签数据显示，7月，新建商品住宅成交量环比增长6.9%，从成交户型占比看，大户型成交量占比下降，占比较上月下降5.1个百分点;中户型成交量占比增大，占比较上月增大5.2个百分点。

二手住宅成交量明显下降

网签数据显示，7月，二手住宅成交量环比下降26.6%。分区域看，交易活跃的区域主要集中在雁塔区、莲湖区、未央区、灞桥区四个区域，四区成交面积占到总成交面积近70%，成交户型以中户型为主，大、中、小户型成交面积占比分别为15%、51%和34%。

西安房价涨幅在全国大中城市排位仍居前

7月，新建商品住宅销售价格环比上涨、持平和下降的城市分别有51个、3个和16个，在70个大中城市中，按照价格环比涨幅从高到低排列，西安和济南、重庆、西宁、济宁并列第7位，位次比上月后移2位。在15个副省级城市中，西安新建商品住宅销售价格环比涨幅列第2位，位次与上月持平。

7月，二手住宅销售价格环比上涨、持平和下降的城市分别有41个、3个和26个，在70个大中城市中，按照价格环比涨幅从高到低排列，西安和广州、烟台并列第5位，位次比上月后移1位。在15个副省级城市中，西安二手住宅销售价格环比涨幅与广州并列第1位，位次与上月持平。(记者 马昭)