昆明房贷利率再度下调 首套房贷款利率基本为5.30%

2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2022年2月21日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

今年1月，5年期以上LPR下降。与此同时，1月份昆明房贷利率也有所下调，首套房贷款利率基本为5.30%，额度也相对宽松，审批通过的甚至最快两三天就能放款。

进入2月，据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，2022年2月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点;本月平均放款周期为38天，较上月缩短12天。

对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，2月按揭贷款利率下降空间加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的状态，这是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对于改善市场预期、加快市场成交将发挥更积极的作用。

2月24日，开屏新闻记者从昆明多家银行了解到，目前国有大行的首套房房贷利率普遍为5.25%，商业银行普遍在5.2%上下浮动。

一位国有大行个贷工作人员告诉记者，目前首套房贷利率为5.25%，二套房5.6%，“利率也是最近几天才下调的，具体利率是多少，还得看具体项目和银行的合作情况。”

另一国有大行个贷中心工作人员介绍道，首套房贷款利率已经调至5.25%，“5年期以上LPR调整为4.6%后，我行房贷利率也随之做出调整，首套房贷利率下降了5BP。而且今年以来还没有额度限制，基本上办理贷款以后只需一周就能走完流程，二手房时间稍长。”

针对近期国内多地首套房首付款比例降至2成的信息，昆明多家银行均表示，2成首付在昆明市场一直都存在，但只针对资质较好的客户，“我们一直能做到20%的首付比例，只是资质要求比较高，包括工作单位如何、有没有长期稳定的收入来源、资产有无负债、征信情况等，达到要求是可以调至20%的，一般是25-30%左右。”一位国有大行个贷中心工作人员说道。(春城晚报-开屏新闻 记者孙江荭)