南京市今年以来房贷利率连续下调 放款不断提速

为维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环，相关部门释放积极信号。近日，记者从我市多家银行采访了解到，今年以来，南京房贷利率已连续下调，放款也在不断提速。

“房贷利率最低能做到5.2%，二套房如果没有贷款的话，也可以到5.2%。”“我们对住房贷款定价也进行了适当调整，在70到100bp之间。”目前，在南京主流银行中，房贷利率在5.2%-5.6%之间。与记者分别于今年1月、2月采访了解到的6%-6.3%、5.5%-5.9%相比，房贷利率连续下调趋势明显。不过，南京地区首套房贷首付比例仍为三成，较此前暂未有所调整。

房贷利率的调整能让购房人节省多少钱?

假设商业贷款200万元、等额本息贷20年，对比一个月前的5.5%利率，按如今最低5.2%的利率计算，购房人可节省利息支出约10万元。

除了房贷利率明显下调，银行放款时间也在提速。贝壳研究院发布的数据显示，3月重点监测的103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快的放款速度。3月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。江苏银行南京某支行客户经理介绍，“如果是商业贷款、相关材料手续齐全，最快半个月就可以放款。”

记者还注意到，在住房信贷环境边际宽松下，部分城市二手房市场成交量有所回升。贝壳研究院数据显示，3月1日至3月17日，其监测的50城二手房日均成交量较2月增长约17%，周度房价指数保持平稳;　二手房市场供需活跃度也有所提高，新增带看客户量与新增挂牌房源量均较2月日均水平有所提高。

房贷还会继续下调吗?业内人士分析，相关部门释放的积极信号，有利于提振市场信心。预计年内住房信贷环境将保持宽松，但“房住不炒”的原则不会变。

多家银行相关人士表示，银行将在“房住不炒”的基调下，在房贷投放上保持一定力度，以便更好地满足购房者的合理住房需求。(记者　张安琪)