义乌出台购房契税补贴政策 买房将会获得60%-100%不等的契税补贴

近日，义乌再出房产救市政策，按照义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》，从即日起到今年年底，在义乌买房，将会获得60%-100%不等的契税补贴。

根据细则，所购房屋为义乌市取得商品房预售许可证的商品住房，且商品房买卖合同网签备案时间为5月26日起至12月31日。

不过并不是所有项目及所有人都能享受这政策，细则明确指出所购商品住房为公证摇号项目的;只签订商品房买卖合同但未办理网签备案的;政策执行期间，同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形的;所购商品住房已享受人才购房补助的等四种情况均不纳入本次购房补贴范围。

具体的补贴标准，5月26日至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。

10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴;购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。

购房契税补贴采取“先缴后补”的方式，申请人要在所购商品住房具备办证条件之日起2年内，提交购房契税补贴申请，超过期限则视同放弃，义乌市建设局每年将两次受理该申请并进行审核，具体时间另行通知，确定购房人可享受契税补贴金额，契税补贴在7天公示期满后进行发放。

目前，义乌实施的购房契税政策为：购买方为家庭(配偶，未成年子女)唯一住房的，90平方米以下契税唯一套为1%，第二套为1%，三套及以上为3%;90平方米以上契税唯一套为1.5%，二套为2%，三套及以上为3%。

按照全国房价行情网公布的最新义乌二手房均价28498元每平方米计算，如果购一套100㎡的住房，契税地方留存比例达到100%，首套最高可省下42747元，二套最高可以省下45597元。

据了解，2021年，义乌商品房总成交套数29436套，其中商品住房总成交套数26431套;商品房总成交面积335.5万平方米，其中商品住房成交面积295万平方米。