上周青岛新房成交3073套 环比实现“翻番涨”新政效果开始显现

9·15新政提振作用开始显现了,上周青岛楼市新房、二手房成交量都看涨了!根据青岛网上房地产数据最新统计,上周青岛新房共成交3073套,环比前一周上涨108%,新政效果表现突出;二手房共交易了1056套,环比前一周交易量上涨了39.3%,涨幅也十分明显。

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.9.19-2022.9.25)青岛全市新房共计成3073套,环比前一周(1473套)上涨了108%,实现了“翻番”上涨,新房成交面积409641.12㎡。其中一周新建住宅共计成交了2304套,环比前一周(1271套)上涨了81.3%,新建住宅成交面积为275273.9㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的75%。

从每日成交情况,更容易看出上周青岛新房市场成交量的明显“涨势”。一周7天中,包括周末的6天新房成交量都超过了300套,其中新房成交量最高的一天在9月23日,当日成交量达到了853套。

上周青岛新房市场上的“热销区域“前三名分别是城阳区、西海岸新区与胶州市。上周城阳区新房共成交了1116套,新房成交面积161927.74㎡,环比前一周上涨了370%,涨幅接近翻四番。青岛市城阳区发布的《新引进人才发放购房券实施方案》9月1日-15日开始正式申领,到城阳落户的人才最低可以领到8万元住房购房券,从新房市场表现来看,这一“真金白银”的引才政策极大地刺激了区域楼市。

排在之后的是西海岸新区,上周西海岸新房共成交了500套,新房成交面积64129.14㎡,虽然仅排在第二位,但其实上周西海岸的新房成交量环比也实现了翻番上涨;胶州市上周新房共成交439套,新房成交面积57561.63㎡,位居上周区域新房成交第三位。

另外,上周除以上三个区市之外,青岛其他区市新房成交量均未超过300套,一系列新政加码后,青岛新房市场表现的明显更加“冷热不均”。

附:上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场成交量“涨势明显”不同,二手房市场交易量仅是在“触底反弹”后,实现了小幅上涨!

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.9.19-2022.9.25)青岛二手房共计成交1056套,与前一周(758套)上涨了39.3%,二手房成交总面积120124.52㎡。其中,普通二手住宅共交易了1007套,二手住宅成交总面积116282.85㎡。

从每日成交行情来看,二手房市场交易量也表现出了“触底反弹”的迹象,一周7天中有两天交易量超过了200套,其中交易量最高的一天9月19日,二手房单日成交249套。

分区来看,上周西海岸新区依旧是青岛二手房市场的一周成交冠军,上周二手房共成交276套,二手房成交面积26141.77;市北区也依旧稳居第二位,上周二手房共交易了228套,二手房总交易面积17051.57㎡;不过除了冠军与亚军之外,其他区市的二手房一周交易量均未超过200套。

附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——

(记者:广夏)