天天热文：成都第四批次集中供地：15宗涉宅用地收金104.27亿元，1宗流拍

12月13日，据成都市公共资源交易服务中心官网，成都市今年第四批次集中供地完成出让。此次共推出16宗涉宅地块，合计约832.51亩，最终，1宗地块流拍，14宗地块底价成交，1宗地块溢价成交，合计收金约104.27亿元。

本批次出让的16宗地块中，供地数量最多的是成华区，共3宗；高新区、龙泉驿区、双流区、武侯区、新津区各2宗；锦江区、青白江区、温江区各1宗。其中，新津区供地面积最多，约169.45亩。

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据中指研究院数据，成都四批次土拍吸引约20家企业参拍，国央企占比近九成。

从成交结果来看，成华区龙潭街道秀水社区1、2、3组及社区集体地块的用地面积41110.62平方米（合61.6659亩），起始价8900元/平方米，该地块显示流拍。

该批次唯一溢价出让的地块为高新区中和街道观东村1组、龙灯山村12组地块，该地块净用地面积27781.76平方米（合41.6726亩），地块起拍总价109738万元。最终该地块由成都招商远康房地产开发有限公司以约12.57亿元竞得，对应成交单价18100元/平方米，该宗地限定房价为32000元/平方米。

另外14宗地块均以底价成交。其中，本批次宗地限定房价（清水）超过3万元/平方米的另一宗地块为高新区桂溪街道铜牌村9组、10组地块，该地块净用地面积26187.4平方米（合39.2811亩），起拍总价80526万元，宗地限定房价32000元/平方米。按照成交结果，该地块由成都高投置业有限公司底价竞得，成交单价15375元/平方米。

相较于成都此前批次拍地宗数，第四批次地块较少。成都于10月27日完成第三批次集中供地。第三批次共计成功出让44宗地块，另有4宗地块流拍，土地总成交价约325亿元。

按照中指研究院数据，截至四批次土拍，2022年成都全年两集中土拍共成交涉宅用地151宗、成交面积约546万平方米，成交规划面积1156万平方米，成交金额约为1191亿元。从拿地企业来看，市级国企兴城人居是2022年成都两集中土拍市场获地宗数最多的企业，共斩获15宗。

此外，成都于11月17日印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》（以下简称《通知》），宣布自2022年11月18日起优化区域限购，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。

同时，在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。