70城房价指数：11月南京新房价格止跌回升

12月15日，经历了新房价格两连跌后，南京11月的房价指数终于止跌回升。国家统计局12月15日公布的11月份全国70城数据显示，南京11月新房价格恢复上涨，二手房环比跌幅也有所收窄。

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新房价格环比下降城市减少7个

扬子晚报/紫牛新闻记者从国家统计局公布的11月70城房价指数中了解到，新房价格环比下降的城市共计51个，比上月减少7个；二手房价格环比下降城市有62个，与上月持平。在同比方面，新房和二手房价格同比下降的城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。

在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，11月新房和二手房价格分别下降0.2%和0.4%，降幅均扩大0.1个百分点；二线城市的新房和二手房价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点，三线城市同样降幅收窄。不难看出，一线城市的房地产市场恢复不及预期，不过二三线城市在11月的表现颇为亮眼，楼市出现复苏迹象。

南京房价恢复上涨位列第七

在经历了今年9月和10月的两连跌后，南京新房价格环比在11月上涨0.3%，在纳入统计的70城中位居第七位，排名大幅提升。同时，二手房环比跌幅从10月的下跌0.6%收窄至下跌0.3%，显示出买房人的信心正在恢复。

从另一组数据上也可以反映出11月南京房地产市场的企稳回升。根据网上房地产的官方信息，今年11月份南京的新房成交量为4564套，相比10月份的3179套，交易量提升了近44%，是今年以来单月涨幅最多的一个月。此外，11月南京共计发放57次新房预售证，入市房源达7340套，这也比“银十”期间的33次销许、4910套房源要高出一截，新房上市量明显增加。

南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，近期央行、银保监会的“政策暖风”频吹，传递出管理层稳定房地产市场的强烈信号，有利于降低刚性和改善型自住需求的买房成本，进一步缓解房企的资金困境。就南京市场而言，调控政策也在不久前进行了调整，将限购区域继续收窄，从而进一步刺激买方的出手需求。

地产专家指出，南京楼市目前仍具备明显的“买方市场”格局，近期或将推出更多“稳楼市”举措，以吸引刚需及刚改买家在房地产市场挑选合适的房源。

过去一年南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）

日期 环比涨幅 同比涨幅

2021年11月 -0.5% 3.9%

2021年12月 0.3% 4.1%

2022年1月 0.1% 4.0%

2022年2月 0.7% 4.1%

2022年3月 0.2% 3.6%

2022年4月 -0.5% 2.4%

2022年5月 -0.6% 1.0%

2022年6月 0.4% 0.6%

2022年7月 0.3% 0.6%

2022年8月 0.4% 0.9%

2022年9月 -0.4% 0.3%

2022年10月 -0.5% -0.1%

2022年11月 0.3% 0.6%