天津多家银行提前还房贷排大队-环球微速讯

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兔年新春刚过，国内媒体报道多地出现“提前还贷潮”。记者以客户身份暗访天津房贷市场了解到，本市多家银行也出现市民排队预约提前还款的现象，一些大型银行提前还贷排队等候时间已达两个月。许多提前还贷的市民看到本市阶段性放宽首套房贷利率下限，希望存量房利率也能进一步降低，以减少他们的资金压力。一些急于出手二手房的市民呼吁更多银行能推广“带押过户”，以减少他们在银行间申请提前还贷的奔波与等候。

记者近日以客户身份暗访本市房贷业务量占比最大的一家大型国有银行南开支行房贷部，见到大厅内两组客户等候提前还款。他们被告知现场填写纸质个人住房贷款提前还款预约申请审批表，其中包括贷款账号、贷款种类、提前还款类型等信息。提前还款分“提前还本”和“提前还清”；还款计划可以选择“分期还款额下降，止贷日不变”或者“分期还款额不变，止贷日缩减”。引人注目的表格中要求客户必须确认“经银行审查不符合条件而未受理或者不予提前还款的，没有异议”以及“承认预约申请表作为向银行预约提前还款的依据”等内容。银行人员口头提醒他们：扣款日自预约日起等待约两个月的时间。

记者与客户攀谈，其中一对中年夫妇透露：近几年他们收入下滑，感觉房贷压力重，加上现有的投资渠道“跑赢”房贷利率很难，两人商定一有“余钱”就用来提前还贷。即便要等两个月时间，他们也觉得省钱最重要。另一组客户也发出类似的感慨，还说现在首套房利率降到3.9%了，是近年来的最低水平。他们羡慕的同时特别希望自己的存量房贷款利率也能大幅降低。

记者随后暗访本市其他大型银行以及近十家中小银行了解到，多家银行的提前还贷系统由总行管控，天津分行没有权限安排还款额度和相关进度。从去年起，多家银行就出现预约排队现象，特别是去年年底和今年年初集中提前还贷的现象很突出。有的银行通知客户提前还款能通过手机银行App申请，最长一个月时间；有的银行要求客户必须到此前申办的网点办理提前还贷预约；对于提前还贷急于卖房的客户，部分银行能特批处理，一般需要两周时间。

尽管多家银行目前还没有提前还款收取违约金的做法，但是一些急于还款的客户近期仍向金融监管部门举报“排队等候时间过长”。特别是趁本市二手房市场向好，一些急于出手的卖房人希望多家银行能实施“带押过户”，从总房款中直接扣款银行贷款，减少他们到银行排队申请提前还贷的周折。而目前二手房“带押过户”只有个别银行系统内部能办理，不能跨行办理。