中海拟为北京金鑫兴业房地产引进2个投资方 涉及石景山中海长安誉项目

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2月16日，据北京产权交易所消息，中海拟为北京金鑫兴业房地产开发有限公司实施企业增资，本次拟新增投资方2个，募集资金金额择优确定，拟募集资金对应持股比例或股份数未定。信息披露截止日期为2023年3月15日。

披露信息显示，北京金鑫兴业房地产开发有限公司成立于2022年12月8日，法定代表人为成欣，注册资本1000万元，主要经营范围包括房地产开发经营。标的企业由北京中海地产有限公司持股100%。

据悉，京金鑫兴业房地产开发有限公司主要负责开发北京市石景山中海长安誉项目。该项目为石景山区老古城综合改造土地一级开发1608-626地块R2二类居住用地项目，位于城兴街与古盛路交叉口东南角。

项目规划建设用地面积30556.978平方米，总建控规模约70795平方米（不含地下面积），总投资估算35.9998亿元。主推户型为建面113-116㎡三室两厅两卫，建面130-135㎡四室两厅两卫，建面162-166㎡四室两厅两卫。今年2月4日项目售楼处首开，目前处于待售阶段，样板间暂未开放。

众所周知，北京楼市一直是中海地产的必争之地，是中海销售业绩的主要来源。

数据显示，2022年全年中海累计实现合约物业销售金额约2947.62亿元，相应的已售楼面面积1387.02万平方米。据克尔瑞数据显示，2022年全年，在北京中海全口径销售金额为448.73亿元，仅次于首开，位居第二；权益口径销售金额为395.41亿元，位居榜首。

在土地获取方面，2022年中海共收购土地累计应占楼面面积约609.04万平方米，应付土地出让金863.77亿元。

此外，今年一月份，中国海外系列公司合约物业销售额约人民币131.88亿元，而相应的已售楼面面积约为71.12万平方米。