招商蛇口拟为深圳会展湾雍境花园项目公司寻求增资 出让标的企业30%股权 每日热点

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近日，据北京产权交易所消息，招商蛇口旗下公司深圳招商房地产有限公司拟为深圳市招雍置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数不超过30%，信息披露起止日期为2023年2月8日-2023年3月7日。

披露信息显示，深圳市招雍置业有限公司成立于2022年8月8日，法定代表人为黄俊杰 ，注册资本1000万元，实收资本为0，经营范围包括房地产开发经营；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；以自有资金从事实业投资、项目投资、创业投资。标的公司由深圳招商房地产有限公司全资持有。

据查，深圳市招雍置业有限公司主要资产为深圳市宝安国际会展片区的招商A301-0586宗地，是招商于2022年8月4日在深圳第二轮集中供地上以31.02亿+竞配1.9万平拍下，地块案名为会展湾雍境花园。根据规划，该项目总建筑面积154163㎡，计容建面86867㎡，其中住宅80896㎡，商业1500㎡，公共配套设施3150㎡，机动车位1908，容积率4.08，项目由9栋28-31层住宅围合组成，普通商品房源有1327户，毛坯限价4.79万/㎡。

值得注意的是，2023年恰逢招商蛇口成立44周年，而深圳一直以来都是招商蛇口的大本营，加码布局深圳、增加优质土储，有利于推动公司高质量可持续发展。

2022年12月，招商蛇口南油收购预案获通过。预案显示，除南油集团24%股权外，本次招商蛇口发行股份购买的资产还包括招商局集团下属招商局投资发展有限公司持有的深圳市招商前海实业有限公司2.89%股权。另外，本次募集配套资金在扣除中介机构费用和相关税费后，将用于存量涉房项目、标的公司的项目建设、补充流动资金、偿还债务等，不用于拿地拍地、开发新楼盘等。

业内人士表示，在政策暖风下，房企融资环境逐渐宽松，股权类融资融资掀起热潮、收并购迎来机遇。招商蛇口此时启动收购，不仅是对政策的支持，也有利于增加优质的土地资源储备。

数据显示，2022年招商蛇口合约销售金额2926.02亿元，累计实现签约销售面积1193.65万平方米。2023年1月，招商蛇口实现签约销售金额157.67亿元，同比增加4.09%；实现签约销售面积64.11万平方米。

近年来，招商蛇口持续坚定“区域聚焦、城市深耕”的发展策略，资源获取聚焦“强心30城”，深耕其中“6+10城”，以稳健发展为主线，夯实投资质量，同时优选合作方，积极提升项目权益比重。

招商蛇口表示，未来将在提质增效的总原则下，进一步深化资金安全、产融创新、财务稳健的优势，稳住开发业务基本盘，探索行业新发展模式，促进公司实现盈利能力和经营规模的企稳回升，并为公司的价值提升奠定基础。