南京今年第二批次集中供应11宗宅地，起始总价超142亿元-全球视点

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4月11日，江苏省南京市规划和自然资源局发布第二批次11宗宅地使用权的挂牌出让公告。

11宗宅地分布于秦淮区1宗、雨花台区2宗、江宁区2宗、浦口区1宗、栖霞区2宗、鼓楼区1宗、江北新区1宗以及溧水经济开发区1宗，出让面积共计37.75万平方米，起始总价142.335亿元。同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2023年5月10日。现场摇号时间及地点待限时竞价结束后另行通知。

面积最大的是NO.溧水2023G04地块，土地出让面积为61494.7平方米，起始价3.465亿元。该地块位于溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南，为拆迁安置房项目，建成后全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与南京溧水经济开发区管理委员会签订安置房回购协议。

NO.2023G20地块起始价27.9亿元，是此次11宗地块中总价最高的地块，也是面积第二大的居住用地。该地块位于栖霞区燕子矶街道和燕路以东、宜春街以南，土地出让面积53773.16平方米。该地块紧邻和燕路高架，出让条件要求竞得人应采取隔音降噪减震措施，使地块内建筑达到相关部门要求。

位于秦淮区南部新城汇秀路以南、祥天路以西的NO.2023G13地块，土地出让面积28037.35平方米，起始价21.7亿元。

该地块位于土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，建构筑物最高点绝对高程不得大于72米。地块西侧距离特色街巷50±5米范围内住宅建筑高度为18-30米，其他住宅建筑高度≥35米。

出让条件显示，为建设高品质新城，地块须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。

此前，南京在2月13日-4月7日先后发布了溧水区、市本级、江宁区、雨花台区、六合区、浦口区、栖霞区住宅用地拟出让清单，合计50宗地块，212.73万平方米，最晚于7月7日前供应。

3月17日，南京市2023年首批次集中供应的11宗涉宅用地全部成交，收金176.688亿元。11宗地块中有4宗触顶成交，3宗溢价成交，4宗底价成交，总出让面积41.06万平方米，总规划建筑面积91.25万平方米，起拍总价约163.628亿元，成交楼面均价19364元/平方米，平均溢价率7.98%。11宗商品住宅用地中，1宗位于秦淮区，2宗位于建邺区，2宗位于雨花台区，2宗位于江宁区，1宗位于江北新区，3宗位于溧水区。