苏州挂牌第二批9宗涉宅用地，起拍总价89.58亿元

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4月27日，江苏省苏州市规划和自然资源局发布2023年第二批集中供地公告。

按照苏州市国有土地使用权挂牌出让公告，本批次共推出9宗涉宅地块，其中姑苏区3宗、工业园区3宗、相城区1宗、吴江区2宗。9宗涉宅用地总出让面积为27.8万平方米，起拍总价为89.58亿元。

9宗地块均将于5月29日限时竞价。

按照规定，本次公告的地块设置最高限价，当土地竞价未超过最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过最高限价（含最高限价）时，网上竞价中止，转为现场摇号方式确定竞得人。

从本批次供应的地块看，WJ-J-2023-004地块的起始价最高。

WJ-J-2023-004为吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽西路南侧夏蓉街西侧地块，该地块出让面积67976.38平方米，用途为城镇住宅用地，起始价154646万元。按照规定，该地块设置最高限价177827万元。

苏地2023-WG-17号地块为工业园区金堰路西、东宏路北地块，该地块起始价141493万元，土地出让面积28875.97平方米，最高限价162716万元。

苏地2023-WG-15号地块为姑苏区宝带西路南、福运路西地块，该地块起始价141370万元，地块出让面积40707平方米，土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，按照规定，该地块设置最高限价1625674752元。

该批次中，起始总价最低的地块为WJ-J-2023-005地块，该地块为吴江区平望镇运河路西侧建设东路北侧地块，地块出让面积3192平方米，起始总价2875万元，最高限价3304万元。

在此之前，苏州一批次11宗宅地分别于2月16日及2月23日出让成功，其中3宗触顶成交，2宗溢价成交，6宗底价成交，总出让面积39.26万平方米，总建筑面积70万平方米，总收金约140亿元，成交楼面均价20003元/平方米，平均溢价率7.46%。