青年置业报告：改善居住环境成为青年置业主要动力-每日快播

又一年的“五四”青年节如约而至。58同城、安居客4日发布《2023年青年置业报告》，聚焦工作在一二线城市中五年内有置业需求的青年。

据了解，此次问卷调研对象为1985年至2005年出生的青年，其中90年代生人(1990-1999年)占比58.2%，工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市，男女占比各半。情感婚姻方面，参与调研的青年中有52.2%已婚已育，19.9%现阶段为单身。参与调研的青年学历以本科为主，占比74.7%。收入方面，46.7%的青年的月收入范围在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

(资料图片仅供参考)

在居住情况方面，参与调研的青年中，有59.3%的青年自有住房，其中有超半数自有住房青年的居住空间为三居室，39.2%自有住房的青年居住在二居室。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年与人合租且租其中一间房居住。

报告调研显示，在五年内有置业计划的青年中，46.5%的青年打算在1-2年内买房，33.2%的青年在3-5年内有购房计划；约两成青年的置业需求较为急切，打算在今年内购房。

改善居住环境成为青年置业主要动力。46.7%的青年为了改善目前的居住环境；因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右；出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。

报告显示，青年置业选择房源时，地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。从不同年龄段来看，“85后”青年对房屋的地理位置最为重视，“90后”青年则更多关注小区周边的生活配套的便利性；“95后”青年则对于地理位置和房屋价格同样关注。

新青年们的美好生活，不仅仅局限在自己的居住空间，还会关注社区品质。对于小区内部环境，青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况。值得关注的是，对于月收入在1.5万元以上的青年，他们对于社区文化氛围的关注度较高。

在房源总价方面，调研发现，整体来看，选择100万-200万的青年占比29.9%，由于不同城市的房价各异，上海500万-800万之间的总价更符合多数青年意向，北京、广州选择购买300万-500万房源的青年相对更多，郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的青年则倾向选择100万-200万的房源。

买新房还是买二手房？调研显示，青年们多倾向于购买新房，占比74.7%，选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。

统计数据显示，对于置业过程中的困难与挑战，有40.4%的青年选择了资金不足。青年们处于职业发展初期及起步的阶段，其收入水平往往难以与心仪的房源价格相匹配，这造成了青年们置业路上的最大阻碍。

此外，购房相关知识及信息的匮乏也是青年们置业路上的难题。不同城市级别来看，一线城市工作生活的青年除了资金不足外，对于未来的不确定性也是青年置业路上的难题。

尽管存在现实困难，但当代青年并不是“躺平一代”，不少青年选择努力存钱买房。报告显示，从青年们目前的存款来看，有68.5%的受访青年拥有可以支付30%及以上首付的存款，选择希望支付三成首付的青年占比最高，37.5%的青年选择将与另一半共同承担首付。

从生活情况来看，调研显示，受访青年每月的主要支出集中在餐饮美食、生活日用方面，选择这两项的青年占比均超过了60%。除去两项主要开销，租房居住的青年中，有51.0%的人主要的日常支出在住房物业上面。自有住房的青年中，日常缴费的支出排在第三位，对于休闲娱乐的消费需求没有那么强烈。

从年龄段上看，除了餐饮美食、生活日用两项主要开支，“95后”“00后”的青年们相对更注重休闲娱乐、服饰美容等增加身心愉悦度的消费，而“90后”“85后”等青年们则相对更注重日常缴费、住房物业、文体教育等侧重生活、儿童教育等方面的花销。