微动态丨“因季”制宜多举措打造绿色家园 南京万科物业推动“绿茵行动”

居住环境的绿化美化工作是城市绿化工作的一个重要部分，让居民切身感受到居住环境的变化，才能从根本上提升城市的宜居水平。

在全面贯彻党的二十大精神的开局之年，万科物业把党的二十大精神落地为建设美好家园行动指南，在全国范围内的在管小区全面启动“绿茵行动”，持续提升住宅小区综合治理水平、推进美好宜居家园建设。

“绿茵行动”，即绿化专项整治工作，针对小区内黄土裸露、绿化斑秃、植物枯死等问题，制定补植方案、科学选购苗木品种，并通过一系列绿化养护措施，全面提升小区绿化养护管理水平，改善小区绿化环境。

(资料图)

因“季”制宜合理修剪

基于园区植物配置，每个万科物业管理的项目都会制定年度养护计划，做好日常的修剪、浇水、施肥、治虫、除草、防旱、防涝、防冻等措施。为了长效管理绿化成果，小区里每天都有维护园林的物业人员巡逻，不仅清理垃圾，而且还会对可能患上病虫害的绿化植物进行检查和治疗。

“乔木修剪至少2次/年；草坪高度控制在8CM以下。灌木适时修剪，保持灌形；枯死地被植物或灌木每1000 平方米范围内不超过2平方米，单块面积不超过0.5 平方米。草坪目视平整，无坑洼积水，生长季节浓绿，草边轮廓整齐，草茎高度在5CM 以下（北方8CM 以下），杂草率不超过3%，且无明显高大杂草……”万科物业环境经理王加亮说道，不同植物会有不同的修剪要求。

目前，绿化环境整治提升专项行动（“绿茵行动”）已进入巩固提升阶段，成果得到了初步显现，到年底前，“绿茵行动”将力争实现绿化无缺损、无枯死、无裸露、有景观，为居民打造更加宜居的生活环境。

图为碧瑶东园物业工作人员打造的花镜

可移动喷灌设备落位节约用水延长草坪生命周期

扬州万科未来之光占地面积8万㎡左右，绿化覆盖率达到30%，每年用于绿化灌溉和日常保洁的水量着实不小。为了做好节水工作，物业近年来做足“功课”，从细微入手、精打细算节约用水。

为实现让植物吸收充足水分的同时解放保洁人员的双手，物业工作人员启用了自动灌溉系统。考虑植物大小及其需水特点，绿化人员从细节入手，在乔木上均绑定了灌溉设备，定时、定点浇灌绿地，保证灌溉水均匀分配，也实现了精准灌溉、高效节水的目标。

实景图

相较传统的人工浇灌方式，自动灌溉系统更加省工省力。“只需1～2名经过简单培训的工作人员操作，即可在短时间内完成灌溉任务，每年可节约7500元左右的绿化工成本和4000元左右的苗木成本，大量节省了项目开支。”项目负责人杨昊表示，夏天太阳炎热，草坪缺水干旱，自动灌溉系统针对草坪可以实现定时定量灌溉，从而提高草坪生命周期。

巧用施工泥灰制作多肉盆栽 美化社区环境

“这些多肉真好看，怎么领？”“你看这个花盆样式不一样，还挺有意思。”“这些都是在哪里买的啊？”3月12日植树节这天，在南京市建邺区滨江奥城观澜苑小区地库改造竣工仪式上，展示台中一盆盆可爱的多肉绿植，吸引了众多业主的目光。

对此，万科物业服务管家自豪地说，“这些花盆一分钱都没花，全是用地库改造时积攒下来的泥灰自己做的！”

出现在竣工仪式上的多肉盆栽

据了解，滨江奥城观澜苑小区在地库改造中产生了大量垃圾，清运量大大增加。 “我们曾想过处理垃圾的办法，就是填埋入其他项目的池塘里，但是运输工程量太大了。后来，经过专家的指点，我们买了路牙石的模具，打算把泥沙做成路牙石。” 片区总监孙余凤表示。

因为没有经验，维修师傅们只好“摸着石头过河”，按照普通的比例进行水泥沙的搅拌、浇筑。地库的泥灰硬度较差，显然，这个方法无法运用在地库的泥灰调配上。项目维修团队的冯文勇、杨学勇、孙启龙等人不断改变材料配比，反复浇筑、脱模，加入钢筋，让路牙石变得坚硬起来。

维修师傅搅拌水泥

功夫不负有心人，路牙石被制作出来，被安置在道路两边。通过就地取材、有效利用资源，不仅节约了垃圾清运的费用，还减少清运过程中的粉尘等环境污染，实现了节能环保、美化社区环境的目的。

俗话说“三分栽，七分养”，随着春季气温渐升，为了让娇嫩的花草树木茁壮成长，南京万科物业各小区物业人员定期对花草树木进行补种、修整、浇水、打药施肥，用勤劳的双手和辛勤的汗水构建“绿廊穿梭、绿树成荫”的小区生态绿化体系，进一步改善和优化人居环境，重塑“草绿如地毯”、“秩序井然环境好”的园林品质。