提升住宅品质，南京江北新区再出手 涉墙体、外立面、地下车库等部位

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继去年6月出台提升住宅建筑质量要求的多项规范后，南京江北新区近日再次发布通知，提出8项举措提升住宅品质，涉及墙体、门窗、外立面、地下车库等具体内容。

据了解，新修订的《关于提升江北新区新建商品住宅建筑质量要求的通知》已于今年6月30日正式施行，新出让的商品住宅地块将按照新规执行。记者从该通知中获悉，新规范共提出8项具体措施，涉及地基基础、防滑渗漏、门窗、墙体、外立面、装饰装修、地下车库等，其中对商品房的品质细节提出了明确要求。比如建筑外窗宜选用隔热铝合金型材，核心区内的住宅立面应以铝板、石材等高品质材料为主，室内净层高不得低于2.5米。

与之前出台的规定相比，新规在“防渗漏部分”新增了“首层设置敞开、无围护结构的架空层时，内墙应采用防霉防潮涂料或防水腻子，地面宜采取防滑措施”。在“外立面部分”，核心区内外有别，如核心区内的住宅建筑立面应以铝板、石材等高品质材料为主，而核心区外的住宅建筑立面不得采用真石漆、质感涂料外墙外保温薄抹灰系统。此外，还规定了地下车库的停车位不应占用通向住宅地下门厅的人行通道，且通道宽度不应小于1.2米等。江北一家开发企业的营销人士认为，新举措对江北新区的住宅品质提升起到积极的引导作用，有利于吸引买房人的关注，对江北新区板块整体的居住环境和价值提升“添砖加瓦”。

记者还注意到，该通知中明确了核心区的具体范围，包括浦东路-横江大道-沿山大道-七里桥北路-浦口大道-浦滨路-江新大道-横江大道-长江合围区域，即浦口老火车站片区、隧道口片区、核中核、研创园、政务区、沿山大道和江北大道沿线等区域，基本涵盖了目前江北核心区在售楼盘的区域范围。

校对 李海慧