南京新推12幅宅地入市起拍价超170亿，8月25日公开拍卖

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7月27日晚8时许，南京发布今年第12号土拍挂牌公告，共计推出12幅住宅用地，起拍价超170亿元。记者了解到，地块分布在河西中部、燕子矶新城、江北核心区等多个热点片区，并定于8月25日公开出让。

在河西中部板块，此次新推的2023G42地块位于南苑街道怡康街以南、黄山路以东，出让面积仅1.8万平方米，容积率为2.4，地块起拍价16.65亿元，最高限价19.05亿元，最高楼面限价为42943元/㎡。记者注意到，该地块临近河西中高端改善盘海玥花园，地理位置较为优越，新房库存量较少，受到不少改善买家的关注。在此前南京多个改善盘的推新中，180平方米以上大户型的终极置业者意向明确，去化率较高，预计2023G42地块将“复制”高端盘路线，从而加快回笼资金。

此外，燕子矶新城推出的G43地块坐落在晓庄广场东侧，出让面积7.1万平方米，容积率为2.4，挂牌价31.8亿元，最高限价36.4亿元，最高楼面限价为21207元/㎡。该地块西侧紧邻今年出让的燕子矶G20地块，被厦门国贸摇号中签，成交楼面地价为21253元/㎡。

记者注意到，江北核心区板块此次也推出1幅宅地，江宁百家湖、南部新城等片区也有新地出让，这批地块将于8月25日上午9:30开始网上限时竞价。与此同时，南京今年第11号土地出让公告也同期挂出，亮相的惟一地块是来自江北浦口的1幅商办混合用地，竞拍时间同样为8月25日上午9:30。