成都15宗土地成交，揽金95亿，2宗触顶摇号

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8月24日成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖，共出让15宗地，核心主城区有8宗，新六区有6宗，新津区有1宗。起拍楼面价为3000-18600元/㎡，清水房限价为15000元/㎡-36000元/㎡。本次超3万元/㎡限价的地块有4宗，分别为锦江区26亩、成华区86亩、武侯区106亩和金牛区58亩。

15宗地悉数成交，总成交面积为47.7万㎡，约717亩，总成交规划建面为100.6万㎡，总成交金额为95亿元，平均溢价率为2.1%。

中指研究院四川分院分析认为，区域分化加剧。上午场共72家企业报名，8宗地中，2宗进入摇号环节。其中锦江区锦江工业园26亩地块有44家企业参与抽签，最终由贵州屹泽抽中，武侯区武侯新城106亩有16家企业进入抽签环节，最终由中铁建抽中。下午场共12家企业报名参拍，7宗地中，仅郫都区郫筒33亩有0.9%的溢价，由中瑞天悦取得，其余地块均以底价成交。

拿地企业中，万科、龙湖、中国铁建有所收获，此外也出现了四川树德、贵州屹泽等新面孔。

成都市场在今年上半年表现出良好韧性，开发企业对核心区域未来发展仍持续看好，但对外围区域市场则保持冷静观望态势，投资逻辑趋同。