聚焦特色细分服务业态 打造学校、医院垂直领域行业龙头

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截止2023年6月30日，世茂服务旗下浙大新宇累计服务高校和园区270个，覆盖38个城市，其服务的985高校占比达23%，为中国学校物业管理品牌TOP1。旗下专注医院后勤服务领域超20年经验的“吉立物业”则在长沙市三甲医院市场占有率超过30%。

上半年，浙大新宇通过战略聚焦，新拓多个优质甲方的大单项目，如浙江大学杭州国际科创中心项目合同金额5170万元，首都师范大学良乡校区服务合同金额4134万元。此外，明确了“一心一轴”的区域市场聚焦布局，浙大新宇以江浙沪为“心”，以东部沿海为“轴”，走出浙大根据地。报告期内，浙大新宇在“一心一轴”上新拓项目年饱和收入占比高达92%，有效实现了项目的区域聚焦；同时，其新拓项目中“学校和园区”的年饱和收入占比达88%，有效实现了业态聚焦。

在医院物业服务领域，2023年上半年，世茂服务将“专业公建物业管理”加“细分场景增值服务” 持续做深打透，旗下吉立物业在医院服务领域探索出了陪护业务、陪护床租赁业务、医院职工与社会食堂等多类增值业务，同时新增拓展司法系统公建业态实现了业态扩充。截止2023年6月30日，吉立物业续约合同额较原合同额提升了61%。截止目前世茂服务不仅实现了湖南湘雅系医院的服务全覆盖，还服务了多所山东三甲医院，如威海市立医院，烟台中医院牟平滨州医学院等。