环球速讯：上海一业主在楼顶建“空中花园”，律师：未经许可擅自搭建“空中花园”，属违法行为

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近日，一则上海宝山区一业主在楼顶建“空中花园”的新闻引发网友关注。

据《帮女郎.上海》视频报道，该业主将两栋楼的楼顶面积全部纳为己有，设置了鸽棚、阳光房、鸡棚、葡萄架和大花园，原本一百四十平的房子使用面积变身三百六十平。因该业主在楼顶养鸡、鸽子，隔壁楼邻居深受噪音和异味困扰。目前宝山区城管部门已经介入此事，其称对老百姓影响较大的楼栋屋顶违建部分先行拆除，另一栋的违建部分会逐步拆除。

河南泽槿律师事务所主任付建认为，业主在没有取得城建部门许可的情况下，擅自在楼顶搭建空中花园属于违法行为。根据我国《城乡规划法》相关规定，楼顶加盖建筑物应当经由城乡规划主管部门审核，对不符合条件的，不得组织施工。

根据我国《民法典》规定，楼顶是公共区域，属于全体业主共同共有，私自加盖建筑物侵犯了其他业主的财产权利。此外，该业主私自改造楼顶，养殖家畜产生噪音、异味，已经影响到邻居及其他业主的正常生活，也已侵犯邻居及其他业主的相邻权。

付建指出，所涉花园属于违法建筑，物业发现后应当予以制止，相关部门应当对此作出处理。除了拆除违法建筑、恢复原状外，对于给小区其他业主造成的不便，该业主应当赔礼道歉，如果因此造成了人身损害或者财产损失，应当承担赔偿责任。

九派新闻记者　曾宪雯

【来源：九派新闻】