街乡治理“新速度”丨永外街道解决商住分离 实现功能分区

永外街道西革新里110号院建筑面积42112.95 平方米，该老旧小区原来无物业管理，公共面积小，居住密度高，楼房设施老化，管道年久失修，上下水经常堵塞。小区车位少，长期存在停车难问题。且人口老龄化趋势强，无障碍设施缺少，造成老年人出行困难。西革新里110号院临近国家信访局来访接待司，内有4号楼侧有一家经营性宾馆，小区进出人员复杂并共用相同的出入口，小区居民认为其经营活动严重影响了居民生活，存在诸多安全隐患。根据市民热线12345反映诉求集中度，街道将该小区列入了永外街道2020年第一批老旧小区综合改造项目，该项目已于2021年10月14日正式通过竣工验收。

针对民意调查中居民普遍反映要求将西革新里110号院内居住区与德奇宾馆分开的诉求，街道为保障居民居住和生活安全，多次召开会议进行会商、现场见面及意见征集，明确了改造方案，通过加设矮墙、增设出口等措施实现了小区商住分离，居住环境安全性得到大幅提升。

但是在实现商住分离后又接到12345市民热线反映宾馆水箱扰民的问题，街道立即联系施工人员进行现场查看。因施工需要，将宾馆正常运作必须的水箱设备挪移了位置，后安装的工作地面不太符合水箱的安放，导致水箱工作运转声音较大，而该来电人睡眠质量极易受外界因素影响。为解决居民的困扰，街道经与产权单位、老旧小区施工人员、水箱厂家技术人员及宾馆管理人员多次实地查看，从技术层面上进行测试、调整，细节确认。最终克服实际困难，基本实现设备运转声音对居民户内不产生影响，既保障了居民睡眠质量，又保证了继续实行商住分离和宾馆的正常运转。

此次两个老旧小区改造涉及居民958户，完成上下水改造939户，改造上下水趟数153趟、粉饰楼本体公共区域总面积57245.95平方米、室外区域改造提升总面积14235平方米、楼梯间粉刷总面积18832平方米，完成架空线入地、修整文化休闲场地，增设体育健身设施，规范停车管理，投入门禁、安防等设施等。居民普遍称赞楼外观新了、楼道干净整洁了;多年的上下水问题解决了;空间宽敞了，路面变宽了，地面平整了，增设了残疾人坡道;休闲场所变多了，停车规范了，绿化增加了、环境优美了，安全监控设施增加了;原来脏乱差环境彻底整治好了，解决了小区居民头疼多年的出行难、停车难等难题，让大家的获得感、安全感、幸福感大大提升。

【来源：东城区融媒体中心】