聚焦最后1公里丨华润置地携手宁波轨交，打造首个“小而美”社区商业Mall

央广网北京4月19日消息 如今的宁波，正在经历城市发展的“大时代”。2021年宁波跻身新一线城市第13位，中国百强城市排行榜列第16位。诸多遥遥领先的成绩，向世界展示宁波这座城市的非凡实力。

在“存量时代”背景下，伴随着城市购物中心之间的竞争不断加剧，宁波这座自古便因商而立的城市，则更理应创变出全新的形态，以满足城市多元消费需求，引领城市商业及人居潮前进阶。

精致有格 鲜明特色

小而美商业形态被追捧

聚焦全球商业演进历程，社区小商业体凭借“小而美”，美得有特色，美得更鲜明，在传统商业形态之中脱颖而出。据统计，2021年3-5万平方米的社区型商业增量占比达23.87%，较2020年增长3.82%（数据来源于赢商网），增幅最为显著。推动宁波商业形态进一步升级，带给宁波不一样的消费人居体验，成功的小而美的商业体案例或许会给宁波商业进化带来更多地思考。

北京暖山生活

集文创+体验+亲子为一体的小商业代表

暖山生活位于北京朝阳区北苑地区，是典型的商业社区。覆盖周边商务办公及住宅人群日常消费。不到3万平方米的体量却是集“文创+体验+亲子”为一体的小商业代表。精致、小资的空间设计，为消费者提供如家一般舒适感，也为周边消费者创造不一样的生活品质，成为备受年轻白领群体追捧的打卡地。

上海TX淮海

首个策展型零售空间

TX淮海位于淮海中路，是中国首个创新体验零售与沉浸艺术融合的策展型零售空间。独特社群文化，聚集了当代艺术、潮流、美食、社交等业态，不仅为城市提供潮流购物场所，更以独特的全球创意文化平台，给予年轻消费者表达自我的空间，成为上海潮流商业文化的重要集聚地。

广州永庆坊二期

“最广州”老街的“新生”

广州永庆坊是对西关老街进行的改造项目，融合了民宿集群、文化体验店、特色餐饮、创意办公、文艺展演空间等多类业态，致力于打造岭南文化对外交流窗口。不仅引进钟书阁华南首店、奥比咖啡中国首店等多家首店品牌，也十分注重本土品牌的引入，如10间非遗大师工作室，7家广州小吃传统老店集合店等不断为“最广州”味道加入新的气息。

纵览全球成功的小商业体的成功之道，不难看出超脱传统商场商超形态的桎梏，小商业体一般不超过5万平方米的小体量，运营成本低，抗风险能力强，即使遇到疫情等不可抗因素，或者消费市场低迷时可以快速调整方向，避免受到更大损失，具有强大的灵活应对能力。

且多数距离社区1公里的商业体辐射距离，在做客群市调时更简便，定位时更精准，商业客流量与收益亦有一定保证。同时因为面积不大，运营者能把注意力集中在如何做“精”做“美”上，于是多重创意形态，能够更好地满足不同客群的各项需求，所以广受消费者欢迎便不足为奇。

润玺道商业Mall领潮未来

引领城市人居不断升级进化，华润置地宁波公司联合宁波轨道交通携润玺道前沿社区商业Mall，聚焦“轨交+盒子+商业”，打造社区1公里醇熟生活半径，以便捷与温情交织的全新商业社区商业形态，为宁波带来前所未见的商业创业实践。

（润玺道项目效果图，华润供图，央广网发）

润玺道从“轨交、盒子、商业”三个维度出发，为社区打造安心、便捷、舒适的邻里生活全方位商业需求解决方案，让每一个家庭，每一位社区大家庭成员，都能找到自己的意义和幸福。未来也将与所有业主一起，共建一种更丰盛，更有温度的社区生活。

双轨交通 消融社区通行边界

轨道交通犹如城市的动脉，聚合着城市的繁华，为城市发展输送动能的同时，也为居住于此的人提供高效的生活。润玺道前沿社区商业Mall实践，亦是前沿TOD人居样本实践，坐拥3/4号线双地铁交通出行，一站更可换乘1号线，三条枢纽线纵横，无论是商圈购物、商务办公、机关办事、周末休闲，可优雅从容往来。出了家门就是地铁口，以交通连结无界社区生活。

（双轨交通示意图，华润供图，央广网发）

足不出站 拥享潮流生活场域

共鸣都会潮流向往，润玺道社区商业Mall创新打造TOD缤纷盒子，覆盖多元潮流业态，引入多样潮流空间，可以做奶茶潮铺、便利餐饮、手办快闪、美容工坊等，为社区业主打造随心切换吃、喝、玩、乐、购的惬意时光，从进站到出站，润玺道社区商业Mall绽放生活的万千精彩与美好想象。

（润玺道项目效果图，华润供图，央广网发）

1km生活圈 盛放生活浓情温度

聚焦生活浓情温度，润玺道商业Mall致力于满足社区居民“最后一公里”的消费需求。社区打造潮流商街，覆盖餐饮、休闲、教育、娱乐等多种业态。下楼去取拿快递即可顺便买油盐，或是饭后散步随手采购水果面包，亦或是下班回家的路上就可捎上一杯奶茶咖啡……

（润玺道项目效果图，华润供图，央广网发）

循迹美好 全维运营

缔造都会生活前沿范本

作为根植宁波16载的城市运营投资开发商，从片区开发、品质人居、缤纷商业、长租公寓等多维度出发，始终致力于以不断丰富的产业业态，不断拓展更新领域，从生活的方方面面创造城市生活美好体验。

润玺道商业Mall即将盛放，不仅是对于宁波前沿商业范式的探索，对华润置地TOD理想人居的践行，更是对宁波美好生活的重新阐释。未来，循迹城市丰盛都会生活的向往，华润置地宁波公司亦将不断以创新都会生活的前沿范本，为构造城市美好的每一面全力以赴，带给宁波不一样的美好生活体验。

【来源：央广网】