8月27日,据大象融媒援引凤凰网视频报道,北师大房地产研究中心主任董藩认为,如果农村的生产经营不受影响,还是主张农民到县城里去住的。“越大的城市越文明、越大的城市越繁荣、越大的城市越公平。”
在县城里,一个人享受到的公共服务,能接受到的信息,增长的见识,和农村的环境是完全不一样的。
这对于提升农民个人的素质,是非常必要的。对于农民在住在县城后如何继续种地的问题,董藩表示,如果一些农民仍然需要在农村种地,他可以需要的时候开着车过去种地。
【资料图】
此外,董藩还建议还贷时间延至40年,退休也能继续还,可以采取降低首付的比例、前五年只还利息等措施。
董藩指出,可以考虑降到20%,这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。
他表示年轻人在初期买房的时候,还款压力比较大,建议“前五年他只还利息不还本金。比如刚毕业的时候是月薪7000,五年后他一万三四很正常,那个时候他再逐渐增加。”这样就能将前期本金推到后边25年当中去分摊。
董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出,国内现在一般是可以贷30年,能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻,退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金,而且等你退休的时候,这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。
“比如说你现在挣一万元,退休的时候可能只剩六七千元,但是等你退休的时候,三四十年后,你的贷款占你的收入百分比已经很少很少了。”
“十分之一、八分之一都不到,因为这些年收入是在增长的,而你的还款是在下降的。”
对此,不少网友并不认可,认为并没有解决买房的根本问题。
【来源:九派新闻综合大象融媒、凤凰网】
专家建议农民在县城买房住,然后开车去农村种地
头条 22-08-27
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