五线小县城，是先买房还是继续存钱，等房子降价再买？

如果你是刚需，又工作生活在这里，房价涨跌对你有什么影响?肯定需要买一套自己来住了，如果你有未来几年去别的地方生活的打算，那么你就要考虑好房子保值的问题了，5线县城也分地方的，就比如靠近一线城市的县城，和在偏远地区的县城是不一样的，所以要考虑好自身地方的发展。

比如有些县城靠近发达城市，未来不排除被开发的可能性，虽然要等但现在的价格也不贵，就当赌一把了，有些县城就是在偏远的地区，也不靠近发达的地方，房价即使上涨也只是炒作，未来的房地产政策是根据地方自己来调节的，而对于那些经济落后，人口流出的地方我的建议是不要投资。

有人觉得买房子涨价了就赚了，投资不是这样的，你只有能变现才能算赚钱，不变现永远都没有赚钱，现在因为经济的原因房地产市场的挂牌量很多，而这么大的库存，你怎么卖?

很多人现在是改善性住房，把第一套房子卖了去换一套，而刚需很多买不起房子的，有的人会说房子永远也降不下来，那么对应的就是实体业永远也起不来，生育率永远都在下降，大家觉得从国家发展的角度考虑这现实吗?

国家现在的策略是，房价稳住不让涨，也不让跌，要把国民收入提升上去，慢慢消化，这个政策如果要能把房价达到一个合理区间，没有个几十年是不可能的，而这几十年人口是下降的，后面的房产市场就是供大于求，房价可能不降吗?

中国的市场是政策导向，但所有的市场都是供需决定的，如果管理层从一开始就不抑制房价的上涨，那么现在的经济已经崩溃了，就和当年的日本一样，很多人除了还不完的房贷一无所有。

正因为有例子，管理层才会稳，即使有房产税也会根据每个地方的地情来适用。

县城的房子如果是自住就买了吧，投资还是算了吧。

总结

大家可以想一下能去5线投资的人有多少?大部分都是打工人回乡买的，如果未来一线二线城市房价下跌，有多少人又会回家买房子呢?而且现在的房子有价无市的多，如果你现在不在一线城市，所在的城市人口净流出，经济也不行，你的房子挂上去多久能套现?投资最重要的是套现，而不是理论上的价格，有些人就一套房子，每天看房价的涨跌，有什么用，即使你改善性住房，也就是买一套，涨跌对你的影响又有多大?